Esti eBooks

Esti. E-book. Formato EPUB Péter Esterházy   -  Feltrinelli Editore, 2017  - 

Un’autobiografia suddivisa in settantasette racconti. Il protagonista si chiama Esti. È così che i compagni di università chiamavano Esterházy. Esti come il personaggio inventato dal grande scrittore ungherese Dezsö Kosztolányi. Ed Esti è molte persone. È il rampollo di una stirpe di antico lignaggio, dunque vissuto in tante epoche, morto e risuscitato tante volte. Esti è il personaggio qui e ora, ma è anche tutti gli altri che l’hanno preceduto e che seguiranno. Esti è l’insieme di frammenti di una famiglia che lui conosce già diseredata, stretta nella morsa del socialismo, e che impara che il concetto di libertà è sempre relativo. È uno sguattero che grazie a un gusto sopraffino diventa una celebrità. È il figlio ribelle, che non ne vuole sapere di seguire una professione sicura. Esti è un ragazzo, e poi una ragazza, un’avvenente adolescente. Una cameriera eletta Miss Kentucky, che per contratto deve mangiare quantità impressionanti di hamburger. Esti forse è stato scambiato in culla, perché troppo diverso dal resto della sua famiglia. Esti un’estate su una spiaggia italiana: i quattro figli che vogliono giocare a palla con il padre paralizzato. Esti che si sente come una gallina, una gallina che alza le zampe con la stessa grazia di Pina Bausch… Esti è l’amico che teme di avere un tumore. “La vita, è tutta qui? Solo un insieme di frammenti?”

Stimare Gli Immobili. Strumenti e Strategie per Stimare gli Immobili. (Ebook Italiano - Anteprima Gratis)Strumenti e Strategie per Stimare gli Immobili. E-book. Formato EPUB Gianluca Palocci   -  Bruno Editore, 2014  - 

Programma di Stimare gli ImmobiliStrumenti e Strategie per Stimare gli ImmobiliI PROCEDIMENTI DI STIMACome il mercato viene regolato dalla legge della domanda e dell'offerta. Che cosa rappresenta il prezzo all'interno del mercato. Che cosa esprime l'interesse e come si può presentare. Cosa rappresenta il valore di una stima. Come avviene la fase preliminare e quali sono le domande da porsi. LE FONTI DEI VALORI IMMOBILIARICome puoi essere in grado di monitorare l'andamento del mercato immobiliare. Come puoi essere in grado di riconoscere e circoscrivere il mercato. Come non farti condizionare da fattori esogeni. Cosa c'è alla base di una stima immobiliare. Come accedere alle maggiori fonti immobiliari. COME CALCOLARE LA SUPERFICIE COMMERCIALE E NETTA DI UN IMMOBILEQuali sono gli standard internazionali intesi come linee guida per la stima degli immobili. Come calcolare le consistenze degli immobili a destinazione abitativa. Come calcolare le consistenze di tutte le tipologie di immobili.I decreti e le leggi per calcolare la superficie commerciale e utile degli immobili. Come si suddividono le pertinenze esclusive. COME MISURARE LA SUPERFICIE DI UN IMMOBILECome si può eseguire la stima della superficie di un immobile. Come avviene la misura di un immobile con il percorso classico.Come avviene la misura di un immobile con il metodo matematico. Quale potrebbe essere l'alternativa per il calcolo delle superfici. L'importanza di un sopralluogo dell'immobile. LE CARATTERISTICHE CHE INFLUENZANO IL VALORE DI UN IMMOBILEQuali possono essere le caratteristiche che influenzano il valore di un immobile. Come effettuare il calcolo dei singoli coefficienti con il foglio Excel in allegato. A cosa si riferiscono le caratteristiche di localizzazione. A cosa si riferiscono le caratteristiche di posizione.Come vengono espresse le caratteristiche produttive. COME VALUTARE UN IMMOBILE CON IL PROCEDIMENTO ANALITICOCosa è il reddito lordo annuale di un immobile e come si calcola. Le tre tipologie di saggio o tasso: capitalizzazione, rendimento, attualizzazione.Come si determina il saggio di capitalizzazione e il saggio di capitalizzazione medio. Qual è la formula per applicare il procedimento di capitalizzazione dei redditi. COME VALUTARE UN IMMOBILE CON IL PROCEDIMENTO SINTETICOQuali sono le tipologie di informazioni da prelevare nell'indagine di mercato. Come deve essere impostato un processo estimativo di qualità.Che cosa esprime il coefficiente globale per la stima sintetica. Cosa bisogna calcolare per effettuare il procedimento di stima.

La sesta estinzione: Nuova edizione ampliata. E-book. Formato EPUB Elizabeth Kolbert   -  Neri Pozza, 2024  - 

In una nuova edizione ampliata, torna in libreria il volume con cui Elizabeth Kolbert ha vinto il Premio Pulitzer nel 2015 e lanciato un grido d’allarme al mondo. Definito dalla giuria del Premio «un’esplorazione della natura che costringe il lettore a prendere in considerazione la minaccia rappresentata dal comportamento umano», La sesta estinzione è il racconto, elegiaco e potente, dell’ultimo dei grandi accadimenti catastrofici occorsi al nostro pianeta e insieme un canto d’amore alla straordinaria varietà e immaginazione della Natura. Se i primi cinque eventi, i cosiddetti «Big Five», hanno riguardato ere lontanissime e causato l’estinzione di massa di almeno il 75 per cento delle specie di volta in volta viventi sulla Terra, l’ultimo, ormai in corso, è la cosiddetta Sesta Estinzione, una trasformazione radicale dovuta alla comparsa circa duecentomila anni fa di una nuova specie animale. Una specie non particolarmente forte o rapida, ma piena di risorse, capace di modificare la composizione dell’atmosfera o di alterare gli equilibri chimici degli oceani. Noi, tuttavia, a differenza dei dinosauri ci distruggeremo da soli, avvisa l’autrice. Trascinando con noi tutto il resto. Dalla foresta pluviale alla Cordigliera delle Ande, dalla Grande Barriera Corallina alla moria di organismi riscontrabile anche dai fortunati tra noi che hanno un giardino di casa, Elizabeth Kolbert conduce il lettore nei luoghi di questa estinzione, non da una semplice prospettiva apocalittica, ma cogliendo nelle recenti scoperte scientifiche un invito a preservare la biodiversità. Per noi e per tutte le specie con cui condividiamo il pianeta. Modificare il corso dell’attuale estinzione richiederebbe cambiamenti paragonabili a quelli dell’Antropocene. Di recente ho parlato con un entomologo dell’Università del Connecticut di come vede il futuro. Sotto certi aspetti è molto più ottimista di me: «Risolveremo questa crisi climatica» mi ha detto. «Decarbonizzeremo». Poi, però, ha aggiunto: «Sarà troppo tardi per molti degli organismi che amo». «Come comprendere il pianeta in cui viviamo in un’epoca in cui sembra rivoltarsi contro di noi? Non esiste esempio migliore di questo volume». Amitav Ghosh «Appassionante e documentato». Telmo Pievani