Alessandro Cotto eBooks

Immobili e IMU 2013. E-book. Formato PDF Cotto Alessandro  Zanetti Enrico  Spina Stefano  Corradin Carlo   -  Ipsoa, 2013  - 

Inserito nella collana GUIDE E SOLUZIONI, il volume approfondisce - con taglio spiccatamente operativo - la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU e tributi locali.Sono oggetto di esame, inoltre, le disposizioni in materia di catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari e sulle locazioni.Il volume tiene conto delle novità introdotte in materia di immobili:- dal DL 2.3.2012 n. 16, che ha profondamente riformato la disciplina fiscale degli immobili di interesse storico–artistico e ha svincolato la deducibilità dei canoni di leasing dalla durata effettiva del contratto;- dal DL 22.6.2012 n. 83, che ha revisionato il regime delle cessioni e delle locazioni immobiliari ai fini dell’IVA e dell’imposta di registro, e ha innalzato la misura della detrazione IRPEF (dal 36% al 50%) e del limite massimo di rilevanza della spesa (da 48.000,00 a 96.000,00 euro) per le spese degli interventi di ristrutturazione sostenute fino al 30.6.2013;- dal DM 30.10.2012, che ha approvato il modello della dichiarazione IMU;- dal DM 19.11.2012 n. 200, con il quale sono attuate le disposizioni in materia di IMU contenute nell’art. 91-bis co. 3 del DL 1/2012 concernente gli enti non commerciali;- dalla L. 24.12.2012 n. 228 (“legge di stabilità 2013”), che ha disposto una nuova rivalutazione dei redditi dominicali dei terreni, ha integrato la disciplina dell’IVIE e ha prorogato al 30.6.2013 la rideterminazione del costo o valore di acquisto dei terreni.STRUTTURA DEL VOLUMEPARTE I - CATASTO E URBANISTICACapitolo 1 - Formazione e definizione del Catasto TerreniCapitolo 2 - Aggiornamento del Catasto TerreniCapitolo 3 - Decorrenza degli effetti fiscali dei redditi dei terreniCapitolo 4 - Catasto degli Immobili UrbaniCapitolo 5 - Aggiornamento del Catasto UrbanoCapitolo 6 - Accatastamento dei fabbricati ruraliCapitolo 7 - Decorrenza degli effetti fiscali delle rendite dei fabbricatiCapitolo 8 - Rilevanza fiscale dell’estimo catastaleCapitolo 9 - Urbanistica nelle norme fiscaliPARTE II - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI NON IMPRENDITORICapitolo 10 - Soggetti passiviCapitolo 11 - Terreni dei soggetti non imprenditoriCapitolo 12 - Plusvalenze sui terreni dei soggetti non imprenditoriCapitolo 13 - Fabbricati dei soggetti non imprenditoriCapitolo 14 - Cedolare secca sulle locazioni abitativeCapitolo 15 - Plusvalenze sui fabbricati dei soggetti non imprenditoriCapitolo 16 - Oneri deducibili di derivazione immobiliareCapitolo 17 - Spese detraibili di derivazione immobiliareCapitolo 18 - Detrazioni per le spese di recupero del patrimonio edilizioCapitolo 19 - Detrazioni per le spese di riqualificazione energeticadegli edificiCapitolo 20 - Detrazioni d’imposta per i conduttori di immobili abitativiCapitolo 21 - Crediti d’imposta di derivazione immobiliareCapitolo 22 - Immobili dei professionistiCapitolo 23 - Immobili delle società semplici e degli enti non commercialiPARTE III - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI IMPRENDITORICapitolo 24 - Immobili dell’imprenditore individualeCapitolo 25 - Immobili delle società commercialiCapitolo 26 - Immobili merceCapitolo 27 - Immobili strumentaliCapitolo 28 - Immobili patrimonialiCapitolo 29 - Regime della participation exemption per le società immobiliariCapitolo 30 - Operazioni straordinarieCapitolo 31 - IRAP sui beni immobiliPARTE IV - IVA ED ALTRE IMPOSTE INDIRETTECapitolo 32 - IVA nel settore immobiliareCapitolo 33 - Territorialità IVACapitolo 34 - Detrazione IVACapitolo 35 - Reverse chargeCapitolo 36 - Imposta di registro nel settore immobiliareCapitolo 37 - Aliquote dell’imposta di registroCapitolo 38 - Contratto preliminareCapitolo 39 - Cessioni di fabbricati abitativiCapitolo 40 - Agevolazioni prima casaCapitolo 41 - Cessioni di fabbricati strumentaliCapitolo 42 - Cessioni di terreniCapitolo 43 - PermuteCapitolo 44 - Locazioni di fabbricati abitativiCapitolo 45 - Locazione di fabbricati strumentaliCapitolo 46 - Affitto di terreniCapitolo 47 - Registrazione del contratto di locazioneCapitolo 48 - LeasingCapitolo 49 - Cessioni di beni finiti relativi alla costruzioneCapitolo 50 - Contratti di appalto per opere ediliCapitolo 51 - Manutenzioni edilizie ordinarie e straordinarieCapitolo 52 - Opere di urbanizzazioneCapitolo 53 - Assegnazioni di abitazioni da parte di cooperativeCapitolo 54 - Conferimenti e assegnazioni di immobiliCapitolo 55 - Dichiarazioni per l’applicazione di aliquote ridotteCapitolo 56 - Imposte ipotecaria e catastaleCapitolo 57 - Imposta sulle successioniCapitolo 58 - Imposta sulle donazioniPARTE V - IMU, ICI E IMPOSTA PATRIMONIALE IMMOBILI ESTERICapitolo 59 - Imposta municipale propria (IMU)Capitolo 60 - Soggetti passivi ICICapitolo 61 - Presupposto oggettivo dell’ICICapitolo 62 - Determinazione dell’ICICapitolo 63 - Calcolo della base imponibile ICICapitolo 64 - Versamento, dichiarazione ed accertamento ICICapitolo 65 - Nuova imposta patrimoniale sugli immobili esteriPARTE VI - ATTIVITÀ DI ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARECapitolo 66 - Accertamento delle locazioniCapitolo 67 - Accertamento dei trasferimenti immobiliariCapitolo 68 - Valutazione automatica e prezzo-valore

TUIR. E-book. Formato PDF Alessandro Cotto   -  Ipsoa, 2012  - 

Il Volume esamina, con taglio prettamente operativo, le norme del Testo Unico delle Imposte sui Redditi e della normativa collegata.Tutte le tematiche (redditi di impresa, di capitale, di terreni e fabbricati, di lavoro dipendente e autonomo, operazioni straordinarie, rapporti con l’estero ecc.) sono esaminate alla luce delle interpretazioni fornite dall’Amministrazione finanziaria e dagli organismi rappresentativi del mondo professionale e delle imprese.Il testo si avvale inoltre di numerosi riferimenti ai modelli di dichiarazione UNICO 2012.L’edizione è aggiornata con le novità introdotte:- dal DL 13.5.2011 n. 70 (“decreto sviluppo”), intervenuto in materia di rideterminazione del valore fiscale di terreni e partecipazioni e di detrazione IRPEF del 36% (soppressione di taluni adempimenti previsti ai fini dell’agevolazione);- dal DL 6.7.2011 n. 98 (“manovra correttiva”), che ha istituito il nuovo regime dei contribuenti minimi e riformato la disciplina dell’utilizzo delle perdite fiscali per i soggetti IRES;- dal DL 13.8.2011 n. 138 (“manovra di Ferragosto”), intervenuto in materia di tassazione del 20% sui redditi di capitale e di indeducibilità dei costi relativi ai beni concessi in godimento ai soci;- dal DL 6.12.2011 n. 201 (“manovra Monti”), che ha introdotto l’Aiuto alla Crescita Economica (ACE), le nuove imposte patrimoniali sulle attività detenute all’estero e la trasformazione in crediti di imposta dei crediti per imposte anticipate.STRUTTURA:CAPITOLO 1 Soggetti passivi IRPEF, presupposto e determinazione dell’impostaCAPITOLO 2 Residenza delle persone fisicheCAPITOLO 3 Coniugi e figli minoriCAPITOLO 4 Redditi prodotti in forma associataCAPITOLO 5 Classificazione dei redditiCAPITOLO 6 Perdite fiscali (soggetti IRPEF)CAPITOLO 7 Determinazione dei redditi e delle perditeCAPITOLO 8 Oneri deducibiliCAPITOLO 9 Determinazione dell’impostaCAPITOLO 10 Detrazioni d’imposta per carichi di famigliaCAPITOLO 11 Detrazioni d’imposta per tipologie redditualiCAPITOLO 12 Detrazioni per oneriCAPITOLO 13 Altre detrazioni per oneriCAPITOLO 14 Detrazioni per canoni di locazioneCAPITOLO 15 Crediti d’impostaCAPITOLO 16 Tassazione separataCAPITOLO 17 Redditi fondiariCAPITOLO 18 Reddito dei terreniCAPITOLO 19 Reddito dei fabbricatiCAPITOLO 20 Redditi di capitaleCAPITOLO 21 Redditi di lavoro dipendenteCAPITOLO 22 Redditi assimilati a quelli di lavoro dipendenteCAPITOLO 23 Redditi di lavoro autonomoCAPITOLO 24 Componenti positivi del reddito professionaleCAPITOLO 25 Componenti negativi del reddito professionaleCAPITOLO 26 Determinazione del reddito d’impresa (soggetti IRPEF)CAPITOLO 27 Imprese minoriCAPITOLO 28 Regime del capital gainCAPITOLO 29 Plusvalenze immobiliariCAPITOLO 30 Altri redditi diversiCAPITOLO 31 Imposte patrimonialiCAPITOLO 32 Soggetti passivi IRES, presupposto e determinazione dell’impostaCAPITOLO 33 Aiuto alla crescita economica (ACE)CAPITOLO 34 Residenza delle persone giuridicheCAPITOLO 35 Perdite fiscali (soggetti IRES)CAPITOLO 36 RicaviCAPITOLO 37 Plusvalenze patrimonialiCAPITOLO 38 Regime della participation exemptionCAPITOLO 39 Sopravvenienze attiveCAPITOLO 40 DividendiCAPITOLO 41 Interessi attiviCAPITOLO 42 Proventi immobiliariCAPITOLO 43 Valutazione delle rimanenzeCAPITOLO 44 Spese per prestazioni di lavoroCAPITOLO 45 Compensi agli amministratori di societàCAPITOLO 46 Opere, forniture e servizi di durata ultrannualeCAPITOLO 47 Valutazione dei titoliCAPITOLO 48 Interessi passiviCAPITOLO 49 Oneri fiscali e contributiviCAPITOLO 50 Oneri di utilità socialeCAPITOLO 51 Minusvalenze, sopravvenienze passive e perditeCAPITOLO 52 AmmortamentiCAPITOLO 53 Beni concessi o acquisiti in leasing CAPITOLO 54 Accantonamenti di quiescenza e previdenzaCAPITOLO 55 Svalutazione crediti e accantonamenti per rischi su creditiCAPITOLO 56 Altri accantonamentiCAPITOLO 57 Spese relative a più eserciziCAPITOLO 58 Eliminazione delle interferenze fiscali e riallineamento dei valoriCAPITOLO 59 Principio di competenzaCAPITOLO 60 Principio di inerenzaCAPITOLO 61 Interessi di moraCAPITOLO 62 Determinazione del costo e del valore normale dei beniCAPITOLO 63 Operazioni in moneta esteraCAPITOLO 64 Operazioni con imprese localizzate in paradisi fiscaliCAPITOLO 65 Operazioni infragruppo con consociate estere (transfer pricing)CAPITOLO 66 Operazioni “fuori bilancio”CAPITOLO 67 Recesso del socio e liquidazione della societàCAPITOLO 68 Trasformazione della societàCAPITOLO 69 Affitto d’aziendaCAPITOLO 70 Fusione di societàCAPITOLO 71 Scissione di societàCAPITOLO 72 Conferimento d’aziendaCAPITOLO 73 Conferimenti e scambi di partecipazioniCAPITOLO 74 Cessione d’aziendaCAPITOLO 75 Liquidazione ordinariaCAPITOLO 76 Fallimento e liquidazione coattaCAPITOLO 77 Trasparenza fiscale delle società di capitali e delle srl a ristretta base proprietariaCAPITOLO 78 Consolidato fiscale nazionaleCAPITOLO 79 Consolidato fiscale mondialeCAPITOLO 80 Mezzi di trasportoCAPITOLO 81 Tonnage tax CAPITOLO 82 Enti non commerciali residentiCAPITOLO 83 ONLUSCAPITOLO 84 TrustCAPITOLO 85 Regimi forfetari degli enti non commerciali residentiCAPITOLO 86 Redditi prodotti dai soggetti non residentiCAPITOLO 87 Stabile organizzazioneCAPITOLO 88 Credito d’imposta per i redditi prodotti all’esteroCAPITOLO 89 Trasferimento all’estero della residenzaCAPITOLO 90 Regime CFC: imprese estere controllate e collegateCAPITOLO 91 Paesi e territori che consentono un adeguato scambio di informazioni (nuova white list)