Giacomo Morri eBooks
eBooks di Giacomo Morri editi da Egea Finanza
Valutazione Immobiliare - 2ed: Metodologie e casi. E-book. Formato EPUB Giacomo Morri - Egea, 2023 -
La valutazione immobiliare è un tema di interesse sia per professionisti che operano nel settore immobiliare, sia per non addetti ai lavori che si trovano a dover stimare il valore di un immobile, cioè a dover attribuire allo stesso un equivalente monetario. Nell’ampiezza del tema, il libro si focalizza sulla stima del Valore di Mercato degli immobili a destinazione commerciale (uffici, retail, logistiche etc.), che rappresentano un’importante asset class a fini di investimento. A una prima parte teorica in cui si affrontano gli ambiti principali della valutazione immobiliare, quali le caratteristiche economiche e i rischi relativi ai beni immobiliari, il quesito estimativo, la struttura di una perizia, l’analisi del mercato, le metodologie di stima di comparazione ? sica ed economica e i tassi di capitalizzazione e attualizzazione, segue una serie di casi reali esemplificativi delle problematiche più rilevanti. Particolare attenzione viene dedicata alla metodologia economico-finanziaria e al tema dei tassi immobiliari, che spesso rappresenta una delle aree grigie della prassi applicativa. Sul sito www.propertyfinance.it sono liberamente disponibili i modelli Excel con formule degli esempi e le presentazioni con slides a supporto dell’attività di docenza.
Strumenti e tecniche di finanziamento immobiliare. E-book. Formato EPUB Giacomo Morri - Egea, 2024 -
Da sempre l’investimento immobiliare si caratterizza per l’elevato assorbimento di capitale e l’utilizzo di debito. Negli ultimi due decenni, tuttavia, la finanza immobiliare è notevolmente cambiata, con nuove regole di mercato e nuovi operatori. Il libro affronta le tematiche giuridiche ed economiche necessarie per analizzare le decisioni di finanziamento e per poter presentare l’operazione a potenziali finanziatori. Attraverso casi concreti, completi di term sheet del finanziamento e di modelli di analisi finanziaria, illustra esempi di operazioni per diverse tipologie di investimenti. L’opera fornisce una visione completa degli strumenti e del-le tecniche di finanziamento delle operazioni immobiliari e tratta con particolare approfondimento i finanziamenti strutturati e le garanzie, il leasing e le forme ibride, nonché tematiche di grande attualità con un focus particolare sui nuovi operatori, quali i debt fund e le piattaforme di crowd-funding, e sulla sostenibilità che sempre più guida le scelte dei finanziatori. Nel sito www.propertyfinance.it sono disponibili approfondimenti, aggiornamenti, presentazioni e modelli Excel.