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eBooks di G editi da Utet Scienze Tecniche di Formato Pdf
Manuale operativo degli standard di stima immobiliare. E-book. Formato PDF Graziano Castello - Utet Scienze Tecniche, 2013 -
Questo agile testo dedicato agli standard internazionali di valutazione immobiliare è una sorta di codice base pratico, da utilizzare operativamente nella professione di estimatore di beni immobili.Nel volume non ci si perde in dimostrazioni matematiche del perché si compiono particolari procedure e anche le spiegazioni logiche sono ridotte ai concetti essenziali per capire il nocciolo del procedimento.In questo spirito di semplificazione e operatività, i primi argomenti affrontati sono la Market Comparison Approach (MCA), il sistema generale di stima (SGS) e la stima per apprezzamenti e detrazioni (SAD) tutti applicati al maggior numero di tipologie estimative possibile e sicuramente tutte le più utilizzate. Sono inoltre sviluppati come si conviene anche gli standard di stima relativi all’approccio reddituale e al costo, anche questi riferiti al maggior numero di tipologie possibili. Ogni stima non è semplicemente descritta come un caso pratico, ma è seguita passo dopo passo spiegando la logica di ogni scelta operata, in modo che il professionista possa facilmente apprendere la metodologia e applicarla ai suoi specifici casi.In allegato cd rom con programma Valimm1 di stime e comparazioni, di facile utilizzo.STRUTTURAPrezzo e valore nel mercatoPercorsi, criteri e metodi di stimaRicerca del tasso di capitalizzazioneApprocci di stima orientati al mercato (Market Approach), al costo (Cost Approach), al reddito (Income Approach)Unità di misura e nomenclatoriRapporti mercantiliRapporti strumentaliLa consistenza nel residenziale, nel terziario, nel commerciale, nell’industrialeIl rapporto tra popolazione e campioneLe fonti dirette e indiretteLa stima per MCALa stima per apprezzamenti e detrazioniLe stime con approccio al costoLe stime delle aree fabbricabiliLe stime dei deprezzamentiLa stima per capitalizzazione diretta del redditoEsempi di stime: appartamento, parcheggio a pagamento, ufficio, negozio, terreno agricolo e dell’azienda agraria, industria in base al reddito, albergo, cinema o teatro
Appalti pubblici. Aggiornamento alla legge di stabilità 2012 e al decreto “salva Italia”. E-book. Formato PDF Giuseppe Rusconi - Utet Scienze Tecniche, 2012 -
Le novità intervenute nel 2011 in materia di appalti pubblici lasciano in eredità problemi applicativi, con l'effetto di non dare certezze agli operatori.Questa pubblicazione è stata pensata e realizzata per cercare di venire incontro all'esigenza di fare chiarezza sulla normativa vigente e applicabile. Il lettore ha per le mani un ebook agile e snello, che riepiloga le numerose novità dell'ultimo anno e ne fornisce un'interpretazione ragionata.La prima parte dell'opera è dedicata ad una analisi dettagliata a quello che rimane il più corposo intervento 2011, vale a dire il decreto sviluppo.Seguono poi i capitoli dedicati a tutte le altre novità, con relativi commenti e applicazioni pratiche.L'opera si caratterizza per la sua praticità e per tradurre le novità in termini semplici e comprensibili, con schemi operativi di sintesi.Contenuti - Novità in tema di requisiti soggettivi per la partecipazione e per la qualificazione- La tassatività delle cause di esclusione- La procedura negoziata, lo scomputo oneri e il diritto transitorio- Project financing, leasing ed infrastrutture strategiche- Scorrimento "doveroso" della graduatoria in caso di fallimento o risoluzione del contratto- Adeguamento prezzi- Varianti in corso d'opera- Riserve e contenzioso- Settori speciali ed elenco delle imprese c/o le Prefetture- Le modifiche al nuovo Regolamento Appalti- Stazioni Uniche Appaltanti (SUA)- Le manovre economiche 2011- Codice leggi antimafia- Lo Statuto delle imprese- La legge di stabilità 2012- La manovra "salva Italia"Appendici: Schemi di sintesi / Giurisprudenza / Normativa di riferimento