Antonio Testa eBooks

L'acquisto immobiliare oggiComprar casa al tempo della crisi. E-book. Formato PDF Antonio Testa   -  Ipsoa, 2015  - 

Gli Autori esaminano ogni aspetto della compravendita immobiliare a partire dalla individuazione dell’oggetto del contratto, l’immobile con le sue caratteristiche tecniche, sotto il profilo urbanistico e catastale oltre che la sua conformità anche in riferimento agli impianti di cui è dotato.Vengono inoltre trattate le particolari problematiche che riguardano l’acquisto di immobili di nuova costruzione, rispetto al patrimonio immobiliare esistente, eventualmente da ristrutturare.Ampia trattazione è dedicata agli aspetti giuridici inerenti il contratto, rilevanti in quanto la compravendita immobiliare è caratterizzata da una negoziazione articolata in più fasi, dalla proposta al contratto definitivo che trasferisce il diritto reale. Nella proposta irrevocabile, nel preliminare del preliminare e nel contratto definitivo diverse sono le obbligazione che le parti assumono e i diritti che ne conseguono.Particolare attenzione è riservata anche ai momenti patologici, sia in relazione al bene oggetto di compravendita, sia in riferimento all’inadempimento delle obbligazioni assunte dal venditore o dal compratore. Sono esaminati i rimedi pattizi e le soluzioni offerte dalla giurisprudenza.Vengono inoltre evidenziate le nuove fattispecie negoziali che caratterizzano il momento attuale, come il “rent to buy”, la nuda proprietà riservandosi l’usufrutto o l’uso abitazione.Numerosi sono anche gli aspetti fiscali connessi alla compravendita immobiliare. In particolare, sono esaminate le recenti novità a partire dal decreto “Sblocca Italia” che ha introdotto numerose misure concrete e positive per agevolare il mercato immobiliare, per finire con la Legge di Stabilità, in corso di approvazione, in tema di IMU prima casa.STRUTTURA• COMPRAR CASA AL TEMPO DELLA CRISI, di Mariagrazia Monegat• L’ACQUISTO IMMOBILIARE OGGI: INQUADRAMENTO ISTITUZIONALE, di Antonio Testa• ASPETTI RELATIVI ALLA CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE DEGLI IMMOBILI. IL PROFILO DELLA CONFORMITÀ DEGLI IMPIANTI. LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA, di Antonio Testa• LE PATOLOGIE DELL’OGGETTO DEL CONTRATTO IN IPOTESI DI RITARDATA CONSEGNA, di Antonio Scarpa• LE PATOLOGIE DEL CONTRATTO (INADEMPIMENTO, VIZI, RISOLUZIONE), di Alberto Celeste• COMPRAVENDITA DI IMMOBILI: ASPETTI FISCALI, di Paola Aglietta• MODI ALTERNATIVI DI ACQUISTO. LA NUDA PROPRIETÀ E L’USUFRUTTO, di Augusto Cirla• MODI ALTERNATIVI DI ACQUISTO. IL RENT TO BUY, di Augusto Cirla

Associazioni professionali. Società tra professionisti e tra avvocati. E-book. Formato EPUB Antonio Testa   -  Ipsoa, 2023  - 

Il testo analizza la disciplina relativa alle società tra professionisti e alle società tra avvocati, spesso molto criptica e di difficile interpretazione a causa della oggettiva incapacità del legislatore italiano di amalgamare il concetto di “impresa” e quello di “professione intellettuale”.L'autore approfondisce con attenzione l’intera normativa che negli anni si è susseguita cercando di offrire risposte e interpretazioni alle tante questioni che sono rimaste aperte.Il volume è prevalentemente occupato da una parte teorica che, ricalcando l’intero perimetro della disciplina giuridica (ove esistente) e ragionando di buon senso giuridico (laddove una specifica norma sia rimasta latitante) ha cercato di venire a capo di una soluzione che possa dirsi coerente con la legge in generale e con le norme specifiche dettate in materia di società professionali.Sono presenti anche dei formulari, la cui finalità è solo quella di dimostrare, in concreto, la possibilità (e le modalità) di esecuzione di ciò che è stato sostenuto in teoria.

Rapporti patrimoniali e famiglia nell'evoluzione interpretativa della riforma del diritto di famiglia. E-book. Formato EPUB Antonio Testa   -  Ipsoa, 2010  - 

L'Autore propone una trattazione sistematica dei principali istituti introdotti dalla riforma del diritto di famiglia rivisitati attraverso le esperienze pratiche e le novità interpretative che, a trentacinque anni dal loro primo ingresso nel nostro ordinamento, hanno condotto a una loro valutazione sotto ottiche più moderne o, a seconda dei casi, modernizzate, rispetto all'originario spirito che aveva supportato, al tempo, il legislatore della novella.Un utile strumento, pratico e didattico, per dare immediatezza di lettura ad una compagine normativa che potrebbe apparire per tanti versi superata, ma che invece risulta assolutamente attuale laddove se ne consenta una applicazione, da parte dell'operatore giuridico, in linea con le tendenze della società moderna.STRUTTURACapitolo I - Principi generaliCapitolo II - La gestione della comunione legale ed i suoi effettiCapitolo III - La possibilità di amministrare la comunione per interposta persona: l'ammissibilità del rilascio di procure inerenti la gestione della comunioneCapitolo IV - La responsabilità patrimoniale della comunione per le obbligazioniCapitolo V - Gli acquisti successivi al matrimonio: l'oggetto della comunioneCapitolo VI - Gli acquisti estranei alla comunione : i beni personaliCapitolo VII - La comunione de residuoCapitolo VIII - Il sistema di pubblicità degli acquisti nell'ambito della comunione legaleCapitolo IX - Le attività imprenditoriali e societarie e la comunione legaleCapitolo X - Le cause di scioglimento del regime di comunione legaleCapitolo XI - Le convenzioni matrimoniali ed i regimi alternativi alla comunione legaleCapitolo XII - Il regime della separazione dei beni