Cristian Angeli eBooks
eBooks di Cristian Angeli editi da Grafill
Contenzioso e processo tributario nel Superbonus e nei bonus ediliziGuida pratica con casi risolti, aggiornata al D.Lgs. n. 110/2024. E-book. Formato PDF Cristian Angeli - Grafill, 2024 -
L’avventura normativa ed edilizia del Superbonus è prossima al termine, ma i suoi reali effetti pratici non sono completamente svelati.Tuttora, infatti, il Superbonus trascina con sé non solo criticità di tipo macroeconomico, ma anche (e soprattutto) una quantità esorbitante di contenziosi, derivanti in primis dai cambiamenti che hanno interessato la normativa di settore.L’Agenzia delle Entrate si è dovuta così confrontare con disposizioni complesse e ad incastro, emanando negli anni un enorme corpus di documenti di prassi che a volte hanno generato loro stessi ulteriori dubbi interpretativi. In sostanza, l’edilizia agevolata è stata ed è tuttora caratterizzata da grandi incertezze, ed è solo con l’esperienza vissuta da professionalità diverse che si può tentare di mettere ordine e di comporre, unendo le forze, un quadro utile ad orientarsi tra i vari intoppi che si possono generare.L’obiettivo del volume è proprio quello di offrire un contributo per districarsi nei prevedibili contenziosi, in particolare quelli che possono instaurarsi a seguito dei recuperi fiscali (già in atto) azionati dall’Amministrazione finanziaria.La presenza di casi pratici risolti dagli Autori, direttamente pervenuti dai loro tavoli tecnici di avvocato e di ingegnere, consentono quindi di comprendere la genesi di alcune problematiche connesse alla fruizione dei bonus edilizi, a volte imprevedibile e altre volte derivante da errori procedurali commessi dagli attori. Consentono inoltre di ricavare gli spunti necessari per delineare, caso per caso, la più opportuna strategia difensiva, anche in chiave processuale.Il volume, dunque, partendo da una panoramica sul funzionamento dei principali bonus edilizi, Superbonus compreso, passando per una ricostruzione attenta degli elementi più rilevanti nei contenziosi che ne derivano, si concentra sugli aspetti tributari, con uno specifico focus anche sulle sanzioni, riuscendo così per la prima volta a sistematizzare un tema (quello del contenzioso nei bonus edilizi) che non farà smettere di parlare di sé ancora per lungo tempo.La WebApp inclusa gestisce una banca dati normativa in materia di Superbonus e bonus edilizi che contiene le seguenti utilità: Normativa di rango primario e relative modifiche; Provvedimenti attuativi; Provvedimenti, Circolari, Risposte e Risoluzioni dell’Agenzia delle Entrate; Risposte della Commissione per il monitoraggio dell’applicazione del Sismabonus; Dati Enea sull’utilizzo del Superbonus 110%; Normativa collegata; Giurisprudenza.
SISMABONUS ACQUISTIGUIDA PRATICA PER IL COSTRUTTORE, IL PROFESSIONISTA E L’ACQUIRENTE CON 26 CASI PRATICI RISOLTI. E-book. Formato PDF Cristian Angeli - Grafill, 2024 -
Il Sismabonus-acquisti, regolato dall’articolo 16, comma 1-septies, del D.L. n. 63 del 4 giugno 2013, rappresenta una delle agevolazioni fiscali più interessanti messe a disposizione dallo Stato italiano.Consiste in una detrazione fiscale riservata ai soggetti che acquistano – direttamente dal costruttore – unità immobiliari antisismiche derivanti dalla demolizione e ricostruzione di edifici ubicati nei comuni classificati a rischio sismico 1, 2, 3.Semplificando si può dire che il Sismabonus-acquisti è la più “semplice” fra le agevolazioni fiscali dedicate all’edilizia, perché può essere attivata direttamente dal costruttore nell’ambito dei normali adempimenti progettuali.È anche tra le più “convenienti”, in quanto mette a disposizione dell’acquirente un plafond pari a 96.000 euro replicabile per ogni abitazione acquistata, senza togliere quasi nulla al costruttore, che può ugualmente fruire delle agevolazioni “ecobonus”.È persino la più “immediata” da concretizzare, perché può tradursi in uno sconto diretto sul prezzo di acquisto.Infine, è la detrazione fiscale tra le più “longeve”, poiché esiste dal 2017 e proseguirà fino al 31 dicembre 2024.Differisce dagli altri bonus perché il beneficiario della detrazione non è rappresentato dal committente dei lavori ma da tutti gli acquirenti dell’immobile (persone fisiche o società) che, all’atto del rogito, maturano ciascuno un credito d’imposta che può arrivare fino a 81.600 euro per ogni unità acquistata.Il presente volume, mediante l’illustrazione degli aspetti teorici e normativi che regolano questo bonus e, soprattutto, attraverso l’analisi di 26 casi pratici risolti dall’autore, offre un panorama completo, tecnico e fiscale, dei vantaggi che derivano dal Sismabonus-acquisti e delle particolari modalità applicative.Una guida all’uso utile per i costruttori, per gli acquirenti e anche per i professionisti.La WebApp inclusa gestisce le seguenti utilità in materia di Sismabonus-acquisti:? normativa nazionale;? provvedimenti attuativi;? risposte della Commissione consultiva per il monitoraggio dell’applicazione del Sismabonus;? risposte dell’Agenzia delle Entrate.
IL CONTENZIOSO NEL SUPERBONUS E NEI BONUS EDILIZIGUIDA PRATICA CON 60 CASI PRATICI RISOLTI. E-book. Formato PDF Cristian Angeli - Grafill, 2024 -
Con la conversione del D.L. n. 212/2023, la disciplina applicabile al Superbonus e al meccanismo delle opzioni alternative è stata nuovamente modificata. Le continue correzioni alla normativa di rango primario hanno generato una serie di difficoltà operative, che dovranno passare da accordi tra le parti o, come già sta accadendo, dai tribunali.Il presente volume, mediante l’illustrazione di aspetti teorici e normativi e l’analisi di 60 casi pratici risolti, offre una panoramica tecnica, giuridica e fiscale dei possibili contenziosi che possono sorgere in materia di bonus edilizi. Si compone di una parte teorica introduttiva, contenente i riferimenti normativi (con relativi regimi temporali), la giurisprudenza e la prassi, e di una parte “pratica”, nella quale vengono passate in rassegna le principali famiglie di contenziosi che si possono presentare, ispirati a casi realmente affrontati dall’autore nell’ambito dell’esercizio della professione.In primo luogo, sono presentati i contenziosi inerenti a problematiche connesse all’appalto dei lavori, poi quelli riconducibili ai rapporti condominiali (a questi ultimi è stato dedicato ampio spazio), all’inquadramento dell’edificio, per finire con quelli caratteristici delle varie tipologie di agevolazioni fiscali, dall’Ecobonus, al Sismabonus, al Superbonus.Si tratta di una selezione di casi significativi ed emblematici, che non può e non vuole avere carattere di completezza, poiché le variabili sono talmente tante e talmente tecniche (da quelle edilizie, a quelle tributarie e fiscali), da non permettere di tracciare un’unica regola valida per ogni situazione. Si tratta, piuttosto, di un punto di partenza, a cui possono seguire approfondimenti e scambi di opinioni, per mettere a fuoco il frammentato quadro dei bonus edilizi e le loro implicazioni sugli operatori coinvolti, nell’ottica di gestirne le difficoltà specifiche.Una guida operativa fondamentale per i committenti (persone fisiche, giuridiche, condomìni e condòmini), per i costruttori e per i professionisti (tecnici, fiscali e legali).