Giacomo Morri eBooks
eBooks di Giacomo Morri editi da Egea
Finanziamento immobiliare: Finanziamenti strutturati, leasing, mezzanine e NPL. E-book. Formato EPUB Giacomo Morri - Egea, 2011 -
L'investimento immobiliare si caratterizza per un elevato assorbimento di capitale, per cui oltre alla valutazione della convenienza economica diventa fondamentale definire anche la corretta modalit di strutturazione del finanziamento. Nel libro sono trattate le tematiche giuridiche ed economiche, oltre ai modelli di analisi di sostenibilit finanziaria, per presentare l'operazione a potenziali soggetti finanziatori. L'opera fornisce una visione completa degli strumenti e delle tecniche di finanziamento delle operazioni immobiliari e tratta con particolare approfondimento i finanziamenti strutturati e le garanzie, il leasing e le forme ibride di preferred equity e mezzanino, nonch le tematiche relative alla ristrutturazione e alla rinegoziazione dei finanziamenti e i Non Performing Loan. Nel sito degli autori sono disponibili approfondimenti, aggiornamenti, presentazioni e modelli Excel.
Valutazione Immobiliare - 2ed: Metodologie e casi. E-book. Formato EPUB Giacomo Morri - Egea, 2023 -
La valutazione immobiliare è un tema di interesse sia per professionisti che operano nel settore immobiliare, sia per non addetti ai lavori che si trovano a dover stimare il valore di un immobile, cioè a dover attribuire allo stesso un equivalente monetario. Nell’ampiezza del tema, il libro si focalizza sulla stima del Valore di Mercato degli immobili a destinazione commerciale (uffici, retail, logistiche etc.), che rappresentano un’importante asset class a fini di investimento. A una prima parte teorica in cui si affrontano gli ambiti principali della valutazione immobiliare, quali le caratteristiche economiche e i rischi relativi ai beni immobiliari, il quesito estimativo, la struttura di una perizia, l’analisi del mercato, le metodologie di stima di comparazione ? sica ed economica e i tassi di capitalizzazione e attualizzazione, segue una serie di casi reali esemplificativi delle problematiche più rilevanti. Particolare attenzione viene dedicata alla metodologia economico-finanziaria e al tema dei tassi immobiliari, che spesso rappresenta una delle aree grigie della prassi applicativa. Sul sito www.propertyfinance.it sono liberamente disponibili i modelli Excel con formule degli esempi e le presentazioni con slides a supporto dell’attività di docenza.
Strumenti e tecniche di finanziamento immobiliare. E-book. Formato EPUB Giacomo Morri - Egea, 2024 -
Da sempre l’investimento immobiliare si caratterizza per l’elevato assorbimento di capitale e l’utilizzo di debito. Negli ultimi due decenni, tuttavia, la finanza immobiliare è notevolmente cambiata, con nuove regole di mercato e nuovi operatori. Il libro affronta le tematiche giuridiche ed economiche necessarie per analizzare le decisioni di finanziamento e per poter presentare l’operazione a potenziali finanziatori. Attraverso casi concreti, completi di term sheet del finanziamento e di modelli di analisi finanziaria, illustra esempi di operazioni per diverse tipologie di investimenti. L’opera fornisce una visione completa degli strumenti e del-le tecniche di finanziamento delle operazioni immobiliari e tratta con particolare approfondimento i finanziamenti strutturati e le garanzie, il leasing e le forme ibride, nonché tematiche di grande attualità con un focus particolare sui nuovi operatori, quali i debt fund e le piattaforme di crowd-funding, e sulla sostenibilità che sempre più guida le scelte dei finanziatori. Nel sito www.propertyfinance.it sono disponibili approfondimenti, aggiornamenti, presentazioni e modelli Excel.