Romolo Balasso eBooks

Abusi Edilizi – Quadro normativo, indirizzi giurisprudenziali e strumenti operativiGuida tecnico-giuridica aggiornata con la normativa vigente (salva-casa). E-book. Formato PDF Romolo Balasso   -  Grafill, 2025  - 

In un contesto storico in cui si acuisce il confronto tra gli interventi edilizi realizzati in epoche passate – spesso in assenza di una compiuta regolamentazione urbanistico-edilizia – e l’attuale impianto normativo sempre più complesso ed evoluto, diventa essenziale per i professionisti del settore disporre di strumenti chiari per interpretare correttamente le norme vigenti e la giurisprudenza applicabile.L’obiettivo dell’autore e dell’editore è proprio questo: offrire un compendio operativo e aggiornato, pensato per supportare tecnici, consulenti e operatori del settore nell’affrontare con consapevolezza le sfide dell’edilizia contemporanea.La presente pubblicazione, aggiornata alle più recenti disposizioni introdotte dal cosiddetto “decreto Salva-Casa” e alle Linee di indirizzo e criteri interpretativi del MIT, si propone come una guida pratica e puntuale per orientarsi all’interno di un sistema normativo in continua trasformazione.Attraverso un approccio tecnico-giuridico rigoroso ma accessibile, il testo analizza le principali disposizioni normative, con particolare attenzione alle novità legislative e ai risvolti pratici per i professionisti. Ampio spazio è dedicato alla giurisprudenza più recente e significativa, con l’obiettivo di chiarire le linee interpretative prevalenti e offrire riferimenti concreti utili nella prassi quotidiana.Non solo vengono delineati con precisione i limiti entro cui è possibile operare nel rispetto della legalità, ma vengono anche forniti strumenti per prevenire o gestire correttamente le situazioni di presunto abuso.“Abusi Edilizi” si rivolge a ingegneri, architetti, geometri, legali e funzionari pubblici, ma anche a chiunque desideri acquisire una conoscenza solida e aggiornata in materia. Un alleato indispensabile per chi crede in un’edilizia fondata sulla legalità, sulla competenza e su una piena consapevolezza delle proprie responsabilità professionali.

CONFORMITÀ URBANISTICAGLOSSARIO E COMPENDIO CONCETTUALE CON AMPIA RASSEGNA DI GIURISPRUDENZA. E-book. Formato PDF Romolo Balasso   -  Grafill, 2024  - 

L’attività edilizia, nel suo variegato esplicarsi, soggiace alla disciplina conformativa stabilita per la tutela di specifici beni giuridici, interessi generali e valori fondamentali. Si tratta di una disciplina caratterizzata da alcune specificità, in particolare per quanto riguarda i concetti fondamentali che la permeano.Si tratta di normative, lato sensu intese (costituenti il c.d. “diritto positivo”), che la giurisprudenza include tra i saperi professionali dell’esercente una professione regolamentata fondata su specifiche leges artis.La loro comprensione, però, è non solo difficoltosa da parte di soggetti specificatamente formati sotto il profilo tecnico-scientifico, bensì anche gravosa in quanto le norme sono interpretate dalla giurisprudenza per formare il c.d. “diritto vivente”.Pertanto, sia pure entro certi limiti (di esigibilità), i principi giurisprudenziali elaborati dalla giurisprudenza (specie in funzione nomofilattica, e cioè ove persegue di garantire l’esatta osservanza e l’uniforme interpretazione della legge) non pare possano essere “ignorati” dal professionista tecnico.Si è così pensato a un testo sulla conformità urbanistica degli interventi edilizi, rivolto principalmente ai tecnici, ma non solo, per offrire una sorta di mappa concettuale delle nozioni fondamentali e/o di quelle maggiormente critiche.La redazione si è ispirata al modello del glossario, del compendio, già ampiamente utilizzati nella materia urbanistico-edilizia, per consentire una maggiore facilità di lettura, soprattutto se volta a supportare gli esercizi professionali per fornire al tecnico “dati e spunti informativi” utili per le proprie ed autonome elaborazioni intellettuali.Per il succitato ruolo assunto dalla giurisprudenza, sia amministrativa che penale, si è scelto di darne ampio spazio riportando intere parti di sentenze, esplicativi dei percorsi argomentativi, condividendo quanto già autorevolmente affermato che «nessun commento può interpretare meglio da quanto espresso dal testo».È un lavoro che appare sin da subito work in progress, destinato cioè ad essere implementato e/o modificato al variare di norme e relative interpretazioni giurisprudenziali.La WebApp inclusa è parte integrante della presente pubblicazione e gestisce: Normativa (nazionale e regionale) e giurisprudenza in materia di Edilizia Normativa (nazionale e regionale) e giurisprudenza in materia di Superbonus Testo Unico Edilizia (D.P.R. n. 380/2001) in formato ebook

GLI INTERVENTI EDILIZI SULLE COSTRUZIONI ESISTENTISULLA RISTRUTTURAZIONE: PRESUPPOSTI E CONFORMITÀ. E-book. Formato PDF Romolo Balasso   -  Grafill, 2024  - 

Gli interventi edilizi sulle costruzioni esistenti hanno sempre costituito un tema complesso e particolare nella materia edilizio-urbanistica, sia dal punto di vista tecnico sia da quello giuridico-normativo. Tra le particolarità si possono annoverare le problematiche definitorie, e ancor più nello specifico, lo stabilire delle categorie di intervento in grado di “raccogliere” le casistiche della realtà, alla quale si è recentemente aggiunta quella sullo stato legittimo e le tolleranze costruttive. Ne sono prova due fatti: il primo che si giunge ad una classificazione soltanto nel 1978, ben 36 anni dopo la legge urbanistica fondamentale del 1942; il secondo è dato dai continui “ripensamenti” delle categorie riportate nel testo unico edilizia.L’ulteriore fatto che le categorie di intervento sono funzionali al regime giuridico e amministrativo degli stessi, anche con riguardo alle sanzioni amministrative e penali, unitamente ai nuovi paradigmi di contenimento del consumo di suolo e di rigenerazione urbana, costituiscono l’impulso di questo lavoro di approfondimento.Il volume si focalizza sui concetti fondamentali, presentandoli anche nella loro evoluzione temporale, ed analizza tutti quegli aspetti di maggiore criticità per gli operati professionali dei tecnici, siano essi della pubblica amministrazione o liberi professionisti, e quindi progettisti o direttore dei lavori. I contenuti risultano oculatamente scelti e corroborati da nutrita giurisprudenza amministrativa, penale e Costituzionale.Questo agile studio vuol mostrare agli operatori che la riqualificazione edilizia-urbanistica transita attraverso nuovi strumenti ed istituti, unitamente al fatto che quelli vecchi portano un carico di novità se diversamente considerati.La WebApp inclusa gestisce lo Speciale “Testo Unico Edilizia” con le seguenti sezioni informative in materia di accertamento di conformità, condono edilizio, permesso di costruire in sanatoria, demolizione delle opere abusive, strumenti di semplificazione:? Normativa europea e nazionale;? Linee guida in vigore e provvedimenti ANAC;? Pareri del Consiglio di Stato;? Giurisprudenza in materia di appalti pubblici.