Antonio Testa eBooks

Gli oggetti sociali degli atti delle società. E-book. Formato PDF Antonio Testa   -  Utet Giuridica, 2024  - 

GLI OGGETTI SOCIALI DEGLI ATTI DELLE SOCIETA' è lo strumento per risolvere dubbi e problemi interpretativi, che si pongono al notaio, sia al momento della costituzione di una società, ma anche nel momento di una modificazione/integrazione statutaria dell’oggetto sociale.La nuova edizione è aggiornata con le novità legislative che, in alcuni ambiti operativi societari, hanno apportato novità di non poco conto proprio con riferimento alla complessa normativa relativa alla delicata tematica dell’oggetto sociale.Particolare attenzione è stata dedicata all’evoluzione normativa relativa alle società sportive e, in special modo, alle società sportive dilettantistiche; alla rivisitazione – sempre alla luce della novità legislative in materia – delle sezioni dedicate all’esercizio, in forma societaria, delle attività professionali, con specifico riferimento alla distinzione fra “società tra professionisti”, in generale, e “società tra avvocati” all’integrazione di alcuni passaggi relativi ad oggetti sociali “particolari” e non comunemente trattati negli studi notarili.L'autore ha tenuto conto delle posizioni giurisprudenziali e di quelle, ove esistenti (data la novità assoluta di talune normative), dottrinali. Gli indirizzi, di volta, in volta, seguiti, non hanno potuto fare a meno, inoltre, di tener in debita considerazione, sia le Risoluzioni Ministeriali, sia le massime dei diversi gruppi di interpretazione delle norme societarie, ormai da tempo operanti sul territorio.Accanto ad una trattazione teorica dei diversi profili che, sulle singole materie, riguardano l’oggetto sociale, il volume offre tutta una serie di proposte di oggetti sociali che intendono rappresentare una sorta di indirizzo di massima, suscettibile dei miglioramenti che ciascun professionista, grazie alla propria esperienza, volesse apportare.

L'acquisto immobiliare oggiComprar casa al tempo della crisi. E-book. Formato PDF Antonio Testa   -  Ipsoa, 2015  - 

Gli Autori esaminano ogni aspetto della compravendita immobiliare a partire dalla individuazione dell’oggetto del contratto, l’immobile con le sue caratteristiche tecniche, sotto il profilo urbanistico e catastale oltre che la sua conformità anche in riferimento agli impianti di cui è dotato.Vengono inoltre trattate le particolari problematiche che riguardano l’acquisto di immobili di nuova costruzione, rispetto al patrimonio immobiliare esistente, eventualmente da ristrutturare.Ampia trattazione è dedicata agli aspetti giuridici inerenti il contratto, rilevanti in quanto la compravendita immobiliare è caratterizzata da una negoziazione articolata in più fasi, dalla proposta al contratto definitivo che trasferisce il diritto reale. Nella proposta irrevocabile, nel preliminare del preliminare e nel contratto definitivo diverse sono le obbligazione che le parti assumono e i diritti che ne conseguono.Particolare attenzione è riservata anche ai momenti patologici, sia in relazione al bene oggetto di compravendita, sia in riferimento all’inadempimento delle obbligazioni assunte dal venditore o dal compratore. Sono esaminati i rimedi pattizi e le soluzioni offerte dalla giurisprudenza.Vengono inoltre evidenziate le nuove fattispecie negoziali che caratterizzano il momento attuale, come il “rent to buy”, la nuda proprietà riservandosi l’usufrutto o l’uso abitazione.Numerosi sono anche gli aspetti fiscali connessi alla compravendita immobiliare. In particolare, sono esaminate le recenti novità a partire dal decreto “Sblocca Italia” che ha introdotto numerose misure concrete e positive per agevolare il mercato immobiliare, per finire con la Legge di Stabilità, in corso di approvazione, in tema di IMU prima casa.STRUTTURA• COMPRAR CASA AL TEMPO DELLA CRISI, di Mariagrazia Monegat• L’ACQUISTO IMMOBILIARE OGGI: INQUADRAMENTO ISTITUZIONALE, di Antonio Testa• ASPETTI RELATIVI ALLA CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE DEGLI IMMOBILI. IL PROFILO DELLA CONFORMITÀ DEGLI IMPIANTI. LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA, di Antonio Testa• LE PATOLOGIE DELL’OGGETTO DEL CONTRATTO IN IPOTESI DI RITARDATA CONSEGNA, di Antonio Scarpa• LE PATOLOGIE DEL CONTRATTO (INADEMPIMENTO, VIZI, RISOLUZIONE), di Alberto Celeste• COMPRAVENDITA DI IMMOBILI: ASPETTI FISCALI, di Paola Aglietta• MODI ALTERNATIVI DI ACQUISTO. LA NUDA PROPRIETÀ E L’USUFRUTTO, di Augusto Cirla• MODI ALTERNATIVI DI ACQUISTO. IL RENT TO BUY, di Augusto Cirla

Rent to buy. E-book. Formato PDF Antonio Testa   -  Altalex, 2015  - 

Il testo affronta le problematiche che la disciplina sul “Rent to buy”, introdotta con l’art. 23 del decreto Sblocca-Italia convertito con legge n. 164/2014, pone in conseguenza di questioni che il testo normativo non ha completamente chiarito. L’autore, partendo da una ricognizione del testo di legge, ha analizzato le questioni ancora aperte offrendo spunti di riflessione che possano condurre ad una risoluzione delle stesse, pervenendo a conclusioni idonee a consentire un ausilio per l’operatore del diritto che si imbattesse o si trovasse al cospetto di un’operazione di “Rent to buy”. Un particolare riguardo è stato riservato agli effetti pubblicitari, alla disciplina fiscale e al divieto di cui all’art. 8, D.Lgs. n. 122/2005 richiamato, per il “Rent to buy” dal comma 4 dell’articolo 23 in esame. L’eBook, quindi, si rivolge, sia a chi avesse bisogno di un apporto pratico per la gestione dell’attività negoziale, sia a chi, praticante o studioso del diritto, intendesse approfondire certe tematiche inerenti la fattispecie.