Graziano Castello eBooks
eBooks di Graziano Castello
Guida al nuovo DOCFA 4.00.2. Come usare il software per la redazione delle dichiarazioni del catasto fabbricati. E-book. Formato PDF Graziano Castello - Wolters Kluwer Italia, 2014 -
La guida descrive con approccio pratico-operativo tutte le funzionalità del software DOCFA fornito dall’Agenzia delle Entrate. La guida, di pratica e immediata consultazione, consente al professionista di procedere nella denuncia per l’accatastamento o per la variazione di un fabbricato urbano.L’Autore presenta una ricca casistica pratica, richiamando i concetti essenziali in tema di catasto e approfondendo concetti e informazioni tecniche di interesse specifico.La guida presenta l’uso del DOCFA come un’unica procedura, con l’impostazione di un classico manuale d’uso del software, ed evidenzia in modo sintetico tutte le varianti possibili per ciascun caso pratico. Questo metodo consente così al professionista di vedere schematizzato il procedimento del DOCFA e di individuare la variante di specifico interesse per le sue esigenze professionali.In appendice un utile Glossario sui termini specifici di riferimento per materia catastale.Compreso nel prezzo del volume l’accesso ai contenuti integrativi online su www.tecnici.it/utilita, dove è possibile consultare tutta la normativa di riferimento aggiornata.PIANO DELL'OPERAApproccio al DOCFA 4.00.2Descrizione generale del softwareCompilazione DOCFA: generaliModello DGestione elaborati graficiModello 1N/2NElenco subalterniDocumenti pregressiIl DOCFA 4.00.2: novità e uso praticoL’installazione del softwareLe novità della nuova versioneL’uso del DOCFA 4.00.2I dati della denuncia nel DOCFA 4.00.2La denuncia di nuova costruzioneLa denuncia di variazionePlanimetrie e poligoniElaborato planimetrico ed elenco subalterniCategorie fittizieI fabbricati ruraliImmobili a speciale destinazioneImmobili a particolare destinazioneCasistiche particolariInformazioni e controlliGlossarioNormativa di riferimento
Manuale operativo degli standard di stima immobiliare. E-book. Formato PDF Graziano Castello - Utet Scienze Tecniche, 2013 -
Questo agile testo dedicato agli standard internazionali di valutazione immobiliare è una sorta di codice base pratico, da utilizzare operativamente nella professione di estimatore di beni immobili.Nel volume non ci si perde in dimostrazioni matematiche del perché si compiono particolari procedure e anche le spiegazioni logiche sono ridotte ai concetti essenziali per capire il nocciolo del procedimento.In questo spirito di semplificazione e operatività, i primi argomenti affrontati sono la Market Comparison Approach (MCA), il sistema generale di stima (SGS) e la stima per apprezzamenti e detrazioni (SAD) tutti applicati al maggior numero di tipologie estimative possibile e sicuramente tutte le più utilizzate. Sono inoltre sviluppati come si conviene anche gli standard di stima relativi all’approccio reddituale e al costo, anche questi riferiti al maggior numero di tipologie possibili. Ogni stima non è semplicemente descritta come un caso pratico, ma è seguita passo dopo passo spiegando la logica di ogni scelta operata, in modo che il professionista possa facilmente apprendere la metodologia e applicarla ai suoi specifici casi.In allegato cd rom con programma Valimm1 di stime e comparazioni, di facile utilizzo.STRUTTURAPrezzo e valore nel mercatoPercorsi, criteri e metodi di stimaRicerca del tasso di capitalizzazioneApprocci di stima orientati al mercato (Market Approach), al costo (Cost Approach), al reddito (Income Approach)Unità di misura e nomenclatoriRapporti mercantiliRapporti strumentaliLa consistenza nel residenziale, nel terziario, nel commerciale, nell’industrialeIl rapporto tra popolazione e campioneLe fonti dirette e indiretteLa stima per MCALa stima per apprezzamenti e detrazioniLe stime con approccio al costoLe stime delle aree fabbricabiliLe stime dei deprezzamentiLa stima per capitalizzazione diretta del redditoEsempi di stime: appartamento, parcheggio a pagamento, ufficio, negozio, terreno agricolo e dell’azienda agraria, industria in base al reddito, albergo, cinema o teatro