Pierantonio Lisi eBooks
eBooks di Pierantonio Lisi
Il condominio: proprietà e prerogative del gruppo. E-book. Formato PDF Pierantonio Lisi - Altalex, 2015 -
Il volume offre una ricostruzione organica dell’istituto della proprietà condominiale in chiave critico-pratica. Si propone una rilettura della disciplina del condominio a partire dalle fondamenta e dal suo inquadramento nel sistema dei diritti reali, aspetti spesso trascurati in favore di approcci che lasciano irrisolta la frammentarietà con cui spesso sono presentate le relative questioni controverse.Le specificità dello statuto emergono mediante un necessario raffronto della disciplina del condominio con quella degli ordinari rapporti di vicinato. Non si tarda a scorgere l’elemento caratterizzante del condominio nella presenza di un’organizzazione cui la legge attribuisce una serie di poteri e di doveri che, negli ordinari rapporti di vicinato sono lasciati all’autonomia privata o all’iniziativa del singolo.PIANO DELL'OPERA1. L’individuazione dell’unità immobiliare condominiale (1117, 1118, 1119; 1139 c.c.)2. L’identificazione dei partecipanti all’organizzazione (1117 bis c.c., 61, 62, 67 disp. att.)3. Il regolamento di condominio come prerogativa del gruppo (1138 c.c.; 72 disp. att.)4. Conservazione e modificazione delle parti comuni e delle proprietà individuali (1117 ter; 1120; 1121; 1122; 1122 bis; 1128)5. La determinazione del contributo alle spese dovuto da ciascun partecipante (1123, 1124, 1125, 1126 c.c.; 68, 69 disp. att.)
Rapporti di locazione e gestione del condominio nell'emergenza sanitaria. E-book. Formato PDF Pierantonio Lisi - Ipsoa, 2020 -
Quali sono i possibili rimedi per la ridotta fruibilità dei locali commerciali e delle case per studenti? Impossibilità ed onerosità sopravvenuta della prestazione rappresentano strumenti risolutivi? L’adeguamento e la rinegoziazione del contratto consentirebbero di tener conto delle mutate circostanze? Per quanto tempo? Quali sono le iniziative che l’amministratore può e deve prendere, visti gli impedimenti allo svolgimento delle riunioni? Può ripartire le spese? Può recuperare i crediti o far eseguire lavori? Quale ruolo assume il sito del condominio nell’emergenza sanitaria? L’ebook risponde a questi e ad altri interrogativi inerenti: - soluzioni operative a disposizione dei conduttori di immobili - riduzione sensibile del valore locativo - necessità della deliberazione per interventi di ordinaria e straordinaria amministrazione, anche con riferimento alla sanificazione delle parti comuni - pagamenti digitali. L’esame porta all’individuazione di prassi la cui virtuosità va oltre le necessità indotte dalla pandemia.