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eBooks editi da Ipsoa con argomento Imposte Patrimoniali
Immobili e IMU 2013. E-book. Formato PDF Cotto Alessandro Zanetti Enrico Spina Stefano Corradin Carlo - Ipsoa, 2013 -
Inserito nella collana GUIDE E SOLUZIONI, il volume approfondisce - con taglio spiccatamente operativo - la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU e tributi locali.Sono oggetto di esame, inoltre, le disposizioni in materia di catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari e sulle locazioni.Il volume tiene conto delle novità introdotte in materia di immobili:- dal DL 2.3.2012 n. 16, che ha profondamente riformato la disciplina fiscale degli immobili di interesse storico–artistico e ha svincolato la deducibilità dei canoni di leasing dalla durata effettiva del contratto;- dal DL 22.6.2012 n. 83, che ha revisionato il regime delle cessioni e delle locazioni immobiliari ai fini dell’IVA e dell’imposta di registro, e ha innalzato la misura della detrazione IRPEF (dal 36% al 50%) e del limite massimo di rilevanza della spesa (da 48.000,00 a 96.000,00 euro) per le spese degli interventi di ristrutturazione sostenute fino al 30.6.2013;- dal DM 30.10.2012, che ha approvato il modello della dichiarazione IMU;- dal DM 19.11.2012 n. 200, con il quale sono attuate le disposizioni in materia di IMU contenute nell’art. 91-bis co. 3 del DL 1/2012 concernente gli enti non commerciali;- dalla L. 24.12.2012 n. 228 (“legge di stabilità 2013”), che ha disposto una nuova rivalutazione dei redditi dominicali dei terreni, ha integrato la disciplina dell’IVIE e ha prorogato al 30.6.2013 la rideterminazione del costo o valore di acquisto dei terreni.STRUTTURA DEL VOLUMEPARTE I - CATASTO E URBANISTICACapitolo 1 - Formazione e definizione del Catasto TerreniCapitolo 2 - Aggiornamento del Catasto TerreniCapitolo 3 - Decorrenza degli effetti fiscali dei redditi dei terreniCapitolo 4 - Catasto degli Immobili UrbaniCapitolo 5 - Aggiornamento del Catasto UrbanoCapitolo 6 - Accatastamento dei fabbricati ruraliCapitolo 7 - Decorrenza degli effetti fiscali delle rendite dei fabbricatiCapitolo 8 - Rilevanza fiscale dell’estimo catastaleCapitolo 9 - Urbanistica nelle norme fiscaliPARTE II - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI NON IMPRENDITORICapitolo 10 - Soggetti passiviCapitolo 11 - Terreni dei soggetti non imprenditoriCapitolo 12 - Plusvalenze sui terreni dei soggetti non imprenditoriCapitolo 13 - Fabbricati dei soggetti non imprenditoriCapitolo 14 - Cedolare secca sulle locazioni abitativeCapitolo 15 - Plusvalenze sui fabbricati dei soggetti non imprenditoriCapitolo 16 - Oneri deducibili di derivazione immobiliareCapitolo 17 - Spese detraibili di derivazione immobiliareCapitolo 18 - Detrazioni per le spese di recupero del patrimonio edilizioCapitolo 19 - Detrazioni per le spese di riqualificazione energeticadegli edificiCapitolo 20 - Detrazioni d’imposta per i conduttori di immobili abitativiCapitolo 21 - Crediti d’imposta di derivazione immobiliareCapitolo 22 - Immobili dei professionistiCapitolo 23 - Immobili delle società semplici e degli enti non commercialiPARTE III - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI IMPRENDITORICapitolo 24 - Immobili dell’imprenditore individualeCapitolo 25 - Immobili delle società commercialiCapitolo 26 - Immobili merceCapitolo 27 - Immobili strumentaliCapitolo 28 - Immobili patrimonialiCapitolo 29 - Regime della participation exemption per le società immobiliariCapitolo 30 - Operazioni straordinarieCapitolo 31 - IRAP sui beni immobiliPARTE IV - IVA ED ALTRE IMPOSTE INDIRETTECapitolo 32 - IVA nel settore immobiliareCapitolo 33 - Territorialità IVACapitolo 34 - Detrazione IVACapitolo 35 - Reverse chargeCapitolo 36 - Imposta di registro nel settore immobiliareCapitolo 37 - Aliquote dell’imposta di registroCapitolo 38 - Contratto preliminareCapitolo 39 - Cessioni di fabbricati abitativiCapitolo 40 - Agevolazioni prima casaCapitolo 41 - Cessioni di fabbricati strumentaliCapitolo 42 - Cessioni di terreniCapitolo 43 - PermuteCapitolo 44 - Locazioni di fabbricati abitativiCapitolo 45 - Locazione di fabbricati strumentaliCapitolo 46 - Affitto di terreniCapitolo 47 - Registrazione del contratto di locazioneCapitolo 48 - LeasingCapitolo 49 - Cessioni di beni finiti relativi alla costruzioneCapitolo 50 - Contratti di appalto per opere ediliCapitolo 51 - Manutenzioni edilizie ordinarie e straordinarieCapitolo 52 - Opere di urbanizzazioneCapitolo 53 - Assegnazioni di abitazioni da parte di cooperativeCapitolo 54 - Conferimenti e assegnazioni di immobiliCapitolo 55 - Dichiarazioni per l’applicazione di aliquote ridotteCapitolo 56 - Imposte ipotecaria e catastaleCapitolo 57 - Imposta sulle successioniCapitolo 58 - Imposta sulle donazioniPARTE V - IMU, ICI E IMPOSTA PATRIMONIALE IMMOBILI ESTERICapitolo 59 - Imposta municipale propria (IMU)Capitolo 60 - Soggetti passivi ICICapitolo 61 - Presupposto oggettivo dell’ICICapitolo 62 - Determinazione dell’ICICapitolo 63 - Calcolo della base imponibile ICICapitolo 64 - Versamento, dichiarazione ed accertamento ICICapitolo 65 - Nuova imposta patrimoniale sugli immobili esteriPARTE VI - ATTIVITÀ DI ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARECapitolo 66 - Accertamento delle locazioniCapitolo 67 - Accertamento dei trasferimenti immobiliariCapitolo 68 - Valutazione automatica e prezzo-valore
Imposta municipale propria. E-book. Formato EPUB Girolamo Ielo - Ipsoa, 2012 -
La nuova Imposta municipale propria (Imu), introdotta per il triennio 2012-2014 a titolo sperimentale, nel 2015 lascerà il posto all'Imu a regime, costola fondamentale del federalismo fiscale municipale.Del nuovo tributo si analizzano le fonti (D.L. n. 201/2011, D.Lgs. n. 23/2011 e alcuni articoli del D.Lgs. n. 504/1992, istitutivo dell’Ici), la natura e l’applicazione da parte degli enti locali, con particolare riguardo alle novità recate della disciplina, come ad esempio la possibilità per gli enti, prevista per la prima volta, di approvare o modificare il regolamento e la deliberazione relativa alle aliquote dopo il termine ultimo per la deliberazione del bilancio di previsione.L’esame del quadro normativo e amministrativo, in parte già definito e in parte in via di completamento, ha ispirato un approccio innovativo alla materia con la conseguente stesura di un testo con una impostazione diversa da quella tradizionale. Si è preferito, infatti, partire dalla singola fonte normativa e a cascata riprendere le disposizioni oggetto di rinvio. Tutto ciò per dare al lettore un quadro esaustivo e completo per ogni singolo argomento.Nella seconda parte del testo è proposta un'ampia appendice normativa, utile e necessaria per l'applicazione dell'imposta.Tutta la trattazione è aggiornata con il DL n. 16/2012, conv. dalla legge n. 44/2012 (decreto semplificazione fiscale) e con le necessarie istruzioni operative fornite dalla circolare MEF n. 3/DF/2012. La peculiarità dell’approccio alla materia rende il volume indispensabile per gli operatori che vogliano districarsi nel complesso mondo dei tributi locali e trarne spunti operativi di utilizzo quotidiano. STRUTTURA DEL VOLUMECapitolo 1- Istituzione dell’impostaCapitolo 2 - Il presuppostoCapitolo 3 - La base imponibileCapitolo 4 - Fabbricati di interesse storico o artisticoCapitolo 5 - Fabbricati inagibili o inabitabiliCapitolo 6 - I soggetti attiviCapitolo 7 - I soggetti passiviCapitolo 8 - L’attività deliberativaCapitolo 9 - La potestà regolamentareCapitolo 10 - Le aliquoteCapitolo 11 - Le detrazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenzeCapitolo 12- Terreni agricoli condotti direttamenteCapitolo 13 - Fabbricati ruraliCapitolo 14 - Le esenzioniCapitolo 15 - La dichiarazioneCapitolo 16 - Immobili in procedure concorsualiCapitolo 17 - La quota (imposta) riservata allo StatoCapitolo 18 - La modulisticaCapitolo 19 - Il versamentoCapitolo 20 - L’arrotondamentoCapitolo 21 - La compensazioneCapitolo 22 - Importi minimiCapitolo 23- L’accertamentoCapitolo 24 - Le sanzioniCapitolo 25 - Gli interessiCapitolo 26 - La riscossioneCapitolo 27 - I rimborsiCapitolo 28- Il contenziosoCapitolo 29 - Gli strumenti deflattivi del contenziosoCapitolo 30 - L’indeducibilitàCapitolo 31 - L’imposta di sbarco e l’ImuCapitolo 32 - Iscop e ImuCapitolo 33 - Il contributo per l'AnciCapitolo 34 - I redditi assoggettati a imposte erariali sul redditoCapitolo 35 - Norme abrogate Appendice normativa
Immobili 2014. E-book. Formato PDF Angelo Busani - Ipsoa, 2014 -
Il volume tratta, con taglio operativo, la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU e tributi locali.Sono oggetto di esame, inoltre, le disposizioni in materia di Catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari e sulle locazioni.STRUTTURA DEL VOLUMEPARTE I - CATASTO E URBANISTICACapitolo 1 - Formazione e definizione del Catasto TerreniCapitolo 2 - Aggiornamento del Catasto TerreniCapitolo 3 - Decorrenza degli effetti fiscali dei redditi dei terreniCapitolo 4 - Catasto degli Immobili UrbaniCapitolo 5 - Aggiornamento del Catasto UrbanoCapitolo 6 - Accatastamento dei fabbricati ruraliCapitolo 7 - Decorrenza degli effetti fiscali delle rendite dei fabbricatiCapitolo 8 - Rilevanza fiscale dell’estimo catastaleCapitolo 9 - Urbanistica nelle norme fiscaliPARTE II - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI NON IMPRENDITORICapitolo 10 - Soggetti passiviCapitolo 11 - Terreni dei soggetti non imprenditoriCapitolo 12 - Plusvalenze sui terreni dei soggetti non imprenditoriCapitolo 13 - Fabbricati dei soggetti non imprenditoriCapitolo 14 - Cedolare secca sulle locazioni abitativeCapitolo 15 - Plusvalenze sui fabbricati dei soggetti non imprenditoriCapitolo 16 - Oneri deducibili di derivazione immobiliareCapitolo 17 - Spese detraibili di derivazione immobiliareCapitolo 18 - Detrazioni per le spese di recupero del patrimonio edilizioCapitolo 19 - Detrazioni per le spese di riqualificazione energeticadegli edificiCapitolo 20 - Detrazioni d’imposta per i conduttori di immobili abitativiCapitolo 21 - Crediti d’imposta di derivazione immobiliareCapitolo 22 - Immobili dei professionistiCapitolo 23 - Immobili delle società semplici e degli enti non commercialiPARTE III - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI IMPRENDITORICapitolo 24 - Immobili dell’imprenditore individualeCapitolo 25 - Immobili delle società commercialiCapitolo 26 - Immobili merceCapitolo 27 - Immobili strumentaliCapitolo 28 - Immobili patrimonialiCapitolo 29 - Regime della participation exemption per le società immobiliariCapitolo 30 - Operazioni straordinarieCapitolo 31 - IRAP sui beni immobiliPARTE IV - IVA ED ALTRE IMPOSTE INDIRETTECapitolo 32 - IVA nel settore immobiliareCapitolo 33 - Territorialità IVACapitolo 34 - Detrazione IVACapitolo 35 - Reverse chargeCapitolo 36 - Imposta di registro nel settore immobiliareCapitolo 37 - Aliquote dell’imposta di registroCapitolo 38 - Contratto preliminareCapitolo 39 - Cessioni di fabbricati abitativiCapitolo 40 - Agevolazioni prima casaCapitolo 41 - Cessioni di fabbricati strumentaliCapitolo 42 - Cessioni di terreniCapitolo 43 - PermuteCapitolo 44 - Locazioni di fabbricati abitativiCapitolo 45 - Locazione di fabbricati strumentaliCapitolo 46 - Affitto di terreniCapitolo 47 - Registrazione del contratto di locazioneCapitolo 48 - LeasingCapitolo 49 - Cessioni di beni finiti relativi alla costruzioneCapitolo 50 - Contratti di appalto per opere ediliCapitolo 51 - Manutenzioni edilizie ordinarie e straordinarieCapitolo 52 - Opere di urbanizzazioneCapitolo 53 - Assegnazioni di abitazioni da parte di cooperativeCapitolo 54 - Conferimenti e assegnazioni di immobiliCapitolo 55 - Dichiarazioni per l’applicazione di aliquote ridotteCapitolo 56 - Imposte ipotecaria e catastaleCapitolo 57 - Imposta sulle successioniCapitolo 58 - Imposta sulle donazioniPARTE V - IMU, ICI E IMPOSTA PATRIMONIALE IMMOBILI ESTERICapitolo 59 - Imposta municipale propria (IMU)Capitolo 60 - Soggetti passivi ICICapitolo 61 - Presupposto oggettivo dell’ICICapitolo 62 - Determinazione dell’ICICapitolo 63 - Calcolo della base imponibile ICICapitolo 64 - Versamento, dichiarazione ed accertamento ICICapitolo 65 - Nuova imposta patrimoniale sugli immobili esteriPARTE VI - ATTIVITÀ DI ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARECapitolo 66 - Accertamento delle locazioniCapitolo 67 - Accertamento dei trasferimenti immobiliariCapitolo 68 - Valutazione automatica e prezzo-valore