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eBooks editi da Utet Scienze Tecniche ECONOMIA, FINANZA, IMPRENDITORIA E MANAGEMENT
Manuale operativo degli standard di stima immobiliare. E-book. Formato PDF Graziano Castello - Utet Scienze Tecniche, 2013 -
Questo agile testo dedicato agli standard internazionali di valutazione immobiliare è una sorta di codice base pratico, da utilizzare operativamente nella professione di estimatore di beni immobili.Nel volume non ci si perde in dimostrazioni matematiche del perché si compiono particolari procedure e anche le spiegazioni logiche sono ridotte ai concetti essenziali per capire il nocciolo del procedimento.In questo spirito di semplificazione e operatività, i primi argomenti affrontati sono la Market Comparison Approach (MCA), il sistema generale di stima (SGS) e la stima per apprezzamenti e detrazioni (SAD) tutti applicati al maggior numero di tipologie estimative possibile e sicuramente tutte le più utilizzate. Sono inoltre sviluppati come si conviene anche gli standard di stima relativi all’approccio reddituale e al costo, anche questi riferiti al maggior numero di tipologie possibili. Ogni stima non è semplicemente descritta come un caso pratico, ma è seguita passo dopo passo spiegando la logica di ogni scelta operata, in modo che il professionista possa facilmente apprendere la metodologia e applicarla ai suoi specifici casi.In allegato cd rom con programma Valimm1 di stime e comparazioni, di facile utilizzo.STRUTTURAPrezzo e valore nel mercatoPercorsi, criteri e metodi di stimaRicerca del tasso di capitalizzazioneApprocci di stima orientati al mercato (Market Approach), al costo (Cost Approach), al reddito (Income Approach)Unità di misura e nomenclatoriRapporti mercantiliRapporti strumentaliLa consistenza nel residenziale, nel terziario, nel commerciale, nell’industrialeIl rapporto tra popolazione e campioneLe fonti dirette e indiretteLa stima per MCALa stima per apprezzamenti e detrazioniLe stime con approccio al costoLe stime delle aree fabbricabiliLe stime dei deprezzamentiLa stima per capitalizzazione diretta del redditoEsempi di stime: appartamento, parcheggio a pagamento, ufficio, negozio, terreno agricolo e dell’azienda agraria, industria in base al reddito, albergo, cinema o teatro
La nuova prevenzione incendi. Guida commentata al D.M. 7 agosto 2012.. E-book. Formato PDF Fabio Dattilo (A Cura Di) - Utet Scienze Tecniche, 2012 -
Il volume presenta un commento articolo per articolo al nuovo D.M. 7 agosto 2012 (in G.U. 29.8.2012, n. 201) riguardante le modalità di presentazione delle istanze concernenti i procedimenti di prevenzione incendi e la documentazione da allegare.È un aggiornamento e un completamento del volume curato dal Corpo Nazionale dei vigile del Fuoco (uscito a fine 201) La nuova prevenzione incendi.Gli esperti del Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco spiegano passo passo il decreto, con esempi pratici per la corretta compilazione della modulistica di presentazione delle istanze, delle segnalazioni e delle dichiarazioni da allegare.Il D.M. 7 agosto 2012 è importante perché – dopo l’entrata in vigore del nuovo regolamento prevenzione incendi (DPR 151 / 2011) – prosegue la riforma della normativa previgente (d.m. 4.5.1998) e detta le nuove regole sulle istanze per i procedimenti di prevenzione incendi e sulle modalità di presentazione delle stesse:valutazione dei progetti; controlli di prevenzione incendi; rinnovo periodico di conformità antincendio; deroga; nulla osta di fattibilità; verifiche in corso d’opera; modalità di comunicazione della variazione di responsabilità dell’attività soggetta ai controlli di prevenzione incendi (c.d. “voltura” della pratica di prevenzione incendi).Di particolare importanza l’Allegato III, che riporta una tabella di specificazione dettagliata delle attività del D.P.R. 151 / 2011Gli Autori hanno concordemente rinunciato ai propri diritti d’autore per la pubblicazione, per destinarli, tramite l’Associazione Nazionale dei Vigili del Fuoco, all’istituzione di borse di studio universitarie per gli orfani dei colleghi del Corpo Nazionale.STRUTTURA DEL VOLUMENovità e struttura del DecretoCommento articolo per articolo- Individuazione dei pericoli di incendio- Descrizione delle condizioni ambientali- Valutazione qualitativa del rischio incendio- Compensazione del rischio incendio (strategia antincendio)- Gestione dell’emergenza- Gli allegati alla SCIA- Il caso dei depositi di GPL- Modifiche di attività esistenti- Presentazione di SCIA per parti di attivitàEsempi di compilazione delle istanze- Documentazione e modulistica a corredo delle pratiche- Valutazione dei progetti- Controlli di prevenzione incendi- Rinnovo periodico di conformità antincendio- Domanda di deroga- Nulla osta di fattibilità- Verifiche in corso d’opera.