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Bibliografia di : tutti i libri in vendita online editi da Flaccovio Dario pubblicati nella collana Estimo
Prossime uscite della collana Estimo
Libri previsti in uscita su Unilibro.it:
- 9788857914756 Metodi stima immobiliare
Procedure di valutazione immobiliare. Stime tradizionali e soluzioni innovative con esercitazioni e indicazioni pratiche per casi semplici e complessi Cipolotti Giovanni Battista Frittoli Carlo - Flaccovio Dario, 2021 - Estimo
Il volume analizza tutte le metodiche di stima immobiliare con un profilo prettamente pratico ed operativo, articolandosi in sedici capitoli, ognuno dei quali strutturato con una breve ma esauriente introduzione teorica dell'argomento, seguita dall'analisi di casi pratici di stima. Ognuno di questi analizza in ordine crescente di complessità gli aspetti peculiari della metodologia valutativa analizzata, offrendo spunti critici d'analisi e di riflessione, nel rigoroso rispetto dei dettati scientifici e di quanto previsto dagli standard internazionali e nazionali. Il volume offre così: al professionista esperto un momento di confronto; al neofita una preziosa guida operativa; ai docenti un supporto didattico con esercitazioni già svolte. Il volume è utile inoltre a coloro che intendano affrontare l'esame di certificazione secondo la norma UNI 11558, sia con riferimento al livello base che a quello avanzato. I casi presentati derivano dall'esperienza professionale degli autori nella stima immobiliare, resa a favore di istituti di credito, tribunali, enti pubblici, investitori, SGR, società di revisione, privati ed altri ancora.
Preparazione all'esame di estimo dell'agente immobiliare. Guida al superamento della prova con simulazione dei quiz di estimo generale, immobiliare, rurale, legale Cipolotti Giovanni Battista - Flaccovio Dario, 2019 - Estimo
L'estimo è una materia particolarmente complessa, fondata su elementi di economia, matematica, logica e conoscenze tecniche. Gli aspiranti agenti immobiliari che si preparano all'esame di abilitazione incontrano spesso numerose difficoltà nel riuscire a coniugare i principi teorici della disciplina alla pratica professionale. L'autore ha messo a frutto l'esperienza pluriennale di docente presso i corsi di preparazione all'esame, dove il costante confronto con i corsisti ha fatto emergere le maggiori criticità normalmente evidenziate dagli stessi nell'approccio ad una materia così particolare come l'estimo. Il presente volume affronta la preparazione del candidato all'esame di estimo, la cui prova scritta è di norma costituita da domande a risposta multipla. Utilizzando i test pubblicati da diverse Camere di Commercio, per ogni domanda sono indicate le risposte previste, l'individuazione di quella corretta e la spiegazione a questa con il richiamo teorico e il ricorso all'esemplificazione pratica. Il volume è diviso in quattro parti, relative agli aspetti dell'estimo generale, di quello immobiliare, agrario e legale.
La due diligence tecnica. Guida pratica per la valutazione tecnica di un asset immobiliare Caruso Massimiliano - Flaccovio Dario, 2026 - Estimo
Il testo si configura come una guida operativa essenziale, piuttosto che un manuale teorico, per comprendere, leggere e redigere una due diligence tecnica. Nasce dalla lunga esperienza dell'autore in numerose e diverse operazioni di acquisizione e/o dismissione di asset immobiliari di rilievo (centri direzionali, centri commerciali, poli logistici, hotel, infrastrutture) condotte con i maggiori operatori istituzionali e internazionali del settore. L'obiettivo è fornire spunti utili ai professionisti che si avvicinano a questo servizio e ai committenti che ne sono destinatari, analizzando gli orientamenti e le prospettive future del servizio, specialmente nel contesto immobiliare italiano. Il volume esplora i seguenti temi principali: Definizione e Scopo: Spiega cosa sia la Due Diligence Tecnica, la sua evoluzione dalla tradizionale perizia immobiliare al modello anglosassone, e a cosa serve, definendo lo scope of works. Vengono trattate anche le varianti come la pre-due diligence, la light due diligence e la vendor due diligence. Analisi Documentale: Dettaglia la strutturazione della "stanza dei dati" (data room) e le metodologie di analisi per la conformità urbanistica e catastale, la documentazione impiantistica, di prevenzione incendi, di efficientamento energetico, e di sostenibilità ambientale. Include l'identificazione di Red Flags (criticità importanti) e la creazione della snagging list. Sopralluoghi e Verifiche (Site Inspection): Descrive le metodologie di verifica dello stato dei luoghi, i rilievi dello stato di conservazione, del ciclo di vita residuo e dello stato manutentivo, e le verifiche ambientali. Analisi Tecnica Specialistica: Approfondisce l'analisi delle componenti edilizie, strutturali e impiantistiche (MEP - Mechanical, Electrical, and Plumbing), identificando e classificando le criticità. Valore e Sostenibilità: Tratta l'ambiente, la sostenibilità e l'innovazione come nuovi valori per l'asset, includendo la strategia ESG, Carbon Performance, Green & Saving, e Comfort & Wellness. Stima dei Costi: Dedica un capitolo alla metodologia di analisi e stima delle CAPEX (Capital Expenditure - spese in conto capitale) e delle OPEX (Operating Expense - spese di gestione e manutenzione). Trasformazione Digitale: Esamina il futuro della due diligence immobiliare e l'impiego di nuove tecnologie come droni, realtà aumentata, BIM (Building Information Modeling) e Virtual Data-Room, Blockchain, Intelligenza Artificiale (IA) e i potenziali scenari del calcolatore quantistico.