Edilizia Studi Libri
Libri pubblicati nella collana Edilizia Studi con argomento Estimo
La valutazione degli investimenti immobiliari. L'analisi del mercato. Le tecniche di valutazione. Il controllo del rischio Manganelli Benedetto - Franco Angeli, 2014 - Edilizia. Studi
Il libro si propone come guida teorica e pratica alla valutazione dell'investimento immobiliare. L'investimento al quale fa riferimento è quello diretto, cioè quell'attività reale compiuta da un imprenditore puro o concreto che deve scegliere dove, come e quando intraprendere l'iniziativa edilizia. La prima parte del testo è dedicata all'analisi del mercato immobiliare mediante lo studio delle variabili micro e macroeconomiche che hanno influenza sulla domanda e sull'offerta ed illustrano come queste due componenti interagiscono. L'attenzione è poi focalizzata sulla ricerca di mercato e sulle altre azioni preliminari all'investimento che possono condizionarne il successo. Da queste azioni dipende, infatti, la qualità dei parametri che sono poi inclusi nella valutazione. Nei capitoli finali sono descritte le tecniche di valutazione anche mediante esempi numerici. Ne sono messe in luce le caratteristiche essenziali, i limiti e le potenzialità in relazione alla loro capacità di gestire il rischio dell'investimento immobiliare. Il testo si rivolge ai professionisti e ai manager di imprese che operano nel mercato immobiliare ma anche agli studenti di ingegneria o architettura che vogliono approfondire lo studio del mercato immobiliare e delle tecniche di supporto alle decisioni d'investimento in ambito edilizio.
La valutazione finanziaria di progetti per il rilancio del territorio. Applicazioni a casi reali De Mare G. (Cur.) Nesticò A. (Cur.) Caprino R. M. (Cur.) - Franco Angeli, 2012 - Edilizia. Studi
Migliorare la qualità della vita nelle città, in penuria di risorse, rappresenta una sfida audace se non utopistica. L'ambito mix tra risorse private e pubbliche, essenziale per affrontare la sostenibilità complessa degli interventi, è ad oggi alquanto anacronistico, sacrificato rispetto alla prevalente performance finanziaria. Sicché le probabilità di riuscita del progetto divengono elemento saliente dell'azione pianificatoria e progettuale. E il ruolo dell'ingegnere si evolve arricchendosi necessariamente di expertise economiche capaci di produrre quell'upgrade professionale e imprenditoriale indispensabile per fronteggiare le dinamiche della competitività. Ispirandosi alla cultura trasversale di matrice estimativa, propria del nostro Paese, questo libro prova ad evidenziare come una corretta analisi di fattibilità faciliti la selezione dei progetti e la individuazione delle modalità per avviarne l'esecuzione. Nato da una opzione didattica condotta con e per gli ingegneri dell'ultimo anno della laurea magistrale, l'esperimento è stato implementato su tredici casi reali, dei quali alcuni già tramutati in gare di pubblico appalto, e costituisce un prodotto di interesse formativo anche a fini professionali.