Estimo Libri

Procedure di valutazione immobiliare. Stime tradizionali e soluzioni innovative con esercitazioni e indicazioni pratiche per casi semplici e complessi Cipolotti Giovanni Battista  Frittoli Carlo   -  Flaccovio Dario, 2021  -  Estimo

Il volume analizza tutte le metodiche di stima immobiliare con un profilo prettamente pratico ed operativo, articolandosi in sedici capitoli, ognuno dei quali strutturato con una breve ma esauriente introduzione teorica dell'argomento, seguita dall'analisi di casi pratici di stima. Ognuno di questi analizza in ordine crescente di complessità gli aspetti peculiari della metodologia valutativa analizzata, offrendo spunti critici d'analisi e di riflessione, nel rigoroso rispetto dei dettati scientifici e di quanto previsto dagli standard internazionali e nazionali. Il volume offre così: al professionista esperto un momento di confronto; al neofita una preziosa guida operativa; ai docenti un supporto didattico con esercitazioni già svolte. Il volume è utile inoltre a coloro che intendano affrontare l'esame di certificazione secondo la norma UNI 11558, sia con riferimento al livello base che a quello avanzato. I casi presentati derivano dall'esperienza professionale degli autori nella stima immobiliare, resa a favore di istituti di credito, tribunali, enti pubblici, investitori, SGR, società di revisione, privati ed altri ancora.

Preparazione all'esame di estimo dell'agente immobiliare. Guida al superamento della prova con simulazione dei quiz di estimo generale, immobiliare, rurale, legale Cipolotti Giovanni Battista   -  Flaccovio Dario, 2019  -  Estimo

L'estimo è una materia particolarmente complessa, fondata su elementi di economia, matematica, logica e conoscenze tecniche. Gli aspiranti agenti immobiliari che si preparano all'esame di abilitazione incontrano spesso numerose difficoltà nel riuscire a coniugare i principi teorici della disciplina alla pratica professionale. L'autore ha messo a frutto l'esperienza pluriennale di docente presso i corsi di preparazione all'esame, dove il costante confronto con i corsisti ha fatto emergere le maggiori criticità normalmente evidenziate dagli stessi nell'approccio ad una materia così particolare come l'estimo. Il presente volume affronta la preparazione del candidato all'esame di estimo, la cui prova scritta è di norma costituita da domande a risposta multipla. Utilizzando i test pubblicati da diverse Camere di Commercio, per ogni domanda sono indicate le risposte previste, l'individuazione di quella corretta e la spiegazione a questa con il richiamo teorico e il ricorso all'esemplificazione pratica. Il volume è diviso in quattro parti, relative agli aspetti dell'estimo generale, di quello immobiliare, agrario e legale.

La prelazione agraria. Vademecum per evitare errori nelle fasi di compravendita dei terreni Moscardini Gianni   -  Flaccovio Dario, 2009  -  Estimo

Da sempre il mercato fondiario ha caratterizzato buona parte del mercato immobiliare italiano. Mai come oggi questo ha suscitato l'interesse dei potenziali clienti, vuoi per le opportunità di sviluppo e di ritorno economico che alcuni settori ancora oggi riescono a dare grazie alle attività connesse e non solo, vuoi per la ricerca sempre più mirata di siti dove poter ritrovare quella tranquillità che la frenesia della vita lavorativa troppe volte ci nega. Di fronte a tutto ciò molti sono gli attori che si propongono come intermediari nelle fasi di compravendita dei fondi rurali pur non sapendo che questo tipo di mercato gode di una disciplina speciale, la cosiddetta prelazione agraria, alla quale tutti devono sottostare, disciplina che è carente di molte informazioni che sono di volta in volta integrate con le interpretazioni giurisprudenziali. Scopo del presente volume è quello di fornire un iter procedurale che accompagni step by step non solo colui che intende vendere o acquistare un fondo rurale, ma anche i soggetti che si propongono come intermediari in questa delicata fase. Per far ciò è stato ripercorso, in chiave di lettura pratica, l'iter legislativo e quello giurisprudenziale della prelazione legale agraria, individuando tutti i soggetti e le incombenze a cui questi devono sottostare per far si che la prassi della prelazione legale agraria sia soddisfatta.