Cleup Libri

Appunti di estimo ambientale Tempesta Tiziano   -  Cleup, 2018  -  Scienze Economiche

L'economia di mercato, in assenza dell'intervento pubblico, tende a determinare un consumo eccessivo di risorse non riproducibili e a favorire la produzione di esternalità negative che danneggiano l'ambiente e riducono il flusso di servizi ecosistemici a favore dell'uomo. D'altro canto anche l'intervento pubblico, se non opportunamente indirizzato da un'attenta valutazione dei costi e dei benefici, può divenire a sua volta fonte di inefficienza e di spreco di risorse. È perciò indispensabile disporre di metodi di valutazione dei beni ambientali che possano fornire all'operatore pubblico un adeguato supporto analitico quando intenda attuare politiche di controllo dell'azione dei privati o di valorizzazione e tutela delle risorse naturali e culturali. Scopo di questo manuale è fornire agli studenti un'illustrazione sufficientemente dettagliata delle principali metodologie di stima ponendo altresì in evidenza i principali problemi operativi connessi alla loro applicazione.

Appunti di estimo rurale Tempesta Tiziano   -  Cleup, 2018

La recessione che ha interessato l'economia mondiale ha reso di grande attualità l'importanza di disporre di metodi di stima che siano il più possibile rigorosi dal punto di vista scientifico, al fine di evitare che un'errata valutazione degli immobili possa esporre il sistema bancario a crisi sistemiche. Ne è derivata la necessità di adeguare le procedure di stima agli International Valuation Standards (IVS). Benché i metodi proposti dagli IVS siano similari a quelli descritti nei manuali di estimo rurale italiani, vi sono delle differenze che rendono opportuna una revisione dei contenuti dei corsi al fine di adeguarli ai nuovi indirizzi internazionali. Il testo si propone perciò l'obiettivo di conciliare la didattica della materia alle mutate esigenze nazionali e internazionali e di favorire al contempo la capacità di comprendere i limiti delle varie procedure di stima.

Modelli statistici spaziali e temporali per le compravendite nel settore immobiliare De Iaco Sandra  Giungato Giuseppina  Attanasio Giuseppina   -  Cleup, 2020  -  Scienze Statistiche

Il volume presenta un'analisi del mercato immobiliare italiano, con riferimento ad un ampio intervallo temporale, durante il quale si è sviluppato il fenomeno dalla bolla immobiliare. In particolare, nel testo viene proposto uno studio statistico del profilo temporale e spaziale del numero di compravendite nel settore residenziale, mediante l'utilizzo di metodologie appartenenti alle discipline dell'Analisi delle Serie Storiche e dell'Analisi Statistica Spaziale. I modelli statistici temporali e spaziali, proposti per le transazioni nel settore residenziale, sono in grado di fornire utili previsioni dell'evoluzione temporale della variabile oggetto di analisi, nonché stime attendibili della stessa in localizzazioni in cui non si dispone di misurazioni.