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Società di investimento immobiliare quotate. Aspetti fiscali, economici e organizzativi. Un'opportunità per il mercato

Un libro edito da Il Sole 24 Ore, 2007

Informazioni bibliografiche del Libro

 

Società di investimento immobiliare quotate. Aspetti fiscali, economici e organizzativi. Un'opportunità per il mercato: La Legge Finanziaria per l'anno 2007 ha introdotto una nuova tipologia di veicolo societario, le Società di Investimento Immobiliare Quotate (cosiddette SIIQ). Tale strumento, affiancandosi a quello già esistente dei fondi immobiliari, nasce con l'obiettivo di rendere il mercato immobiliare italiano più dinamico e competitivo, beneficiando dell'elevata liquidità e della maggiore trasparenza derivante dalla quotazione nei mercati dei capitali regolamentati. Strumenti analoghi alle SIIQ peraltro sono stati adottati, con risultati ampiamente positivi, nella maggior parte dei sistemi giuridici stranieri. Si tratta dei cosiddetti REITS che, nella loro accezione moderna, sono stati creati negli Stati Uniti nel 1960 e attualmente previsti nei principali paesi europei ed extraeuropei, come Francia, Olanda, Belgio, Regno Unito, Germania, Stati Uniti, Australia. Questo volume, aggiornato con il Decreto 7 settembre 2007, n. 174, Regolamento recante disposizioni in materia di SIIQ (società di investimento immobiliare quotate), in attuazione dell'art. 1, comma 141, della legge 27 dicembre 2006, n. 296 (G.U. n. 248 del 24.10.2007), illustra in maniera documentata gli aspetti regolamentari e tributari e le potenzialità della nuova disciplina, anche attraverso la comparazione con le esperienze dei principali modelli di riferimento stranieri e l'analisi degli scenari macroeconomici e delle opportunità di investimento nel mercato immobiliare.
The budget law for the year 2007 has introduced a new type of special purpose vehicle, the publicly traded real estate investment Company (so-called SIIQ). This instrument, together with the existing real estate funds, was founded with the aim of making the Italian real estate market more dynamic and competitive, benefiting from the high liquidity and greater transparency resulting from listing regulated capital markets. Similar instruments at SIIQ however were adopted, with largely positive results, in the majority of foreign legal systems. These are called REITS in their modern sense, were created in the United States in 1960 and currently anticipated in major European and non-European countries, like France, Holland, Belgium, Germany, United Kingdom, United States, Australia. This volume, updated by Decree No 174, September 7, 2007 regulations containing provisions on SIIQ (listed real estate investment company), pursuant to art. 1, paragraph 141, December 27, 2006, law No. 296 (O.j. No. 248 of 24.10.2007), describes documented regulatory and tax aspects and potentials of new regulations, including the comparison with the experiences of the main foreign reference models and the analysis of macroeconomic and investment opportunities in the real estate market.

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