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eBooks editi da Egea con argomento Beni Immobili
La gestione del fondo immobiliare: Rischio, diversificazione e pianificazione. E-book. Formato EPUB Claudio Giannotti - Egea, 2011 -
I fondi immobiliari rivestono in Italia un ruolo fondamentale nell'ambito del risparmio gestito, con prospettive di crescita certamente significative anche per il futuro. La presente ricerca, condotta da docenti universitari e professionisti di Fimit SGR, prende in esame alcuni aspetti gestionali rilevanti per i fondi immobiliari, che riguardano principalmente i profili contabili, la pianificazione, l'analisi e la misurazione del rischio e la gestione del portafoglio. Gli argomenti sono affrontati da un punto di vista metodologico e applicativo. La prima parte descrive le tipologie di fondi immobiliari, la disciplina generale e i documenti contabili che le SGR devono redigere. L'analisi riguarda poi le peculiarità, le caratteristiche e le finalità del business plan di un fondo immobiliare. Vengono confrontate le politiche di investimento dei fondi retail quotati e le relative performance, ricercando le possibili cause alla base della quotazione a sconto. Particolare attenzione dedicata alla misurazione del rischio dell'investimento immobiliare, attraverso simulazioni sulla stima del valore dell'immobile, per analizzare l'incertezza intrinseca in una valutazione. Si esamina, infine, la gestione del portafoglio immobiliare, presentando i limiti e i possibili impieghi della frontiera efficiente e ricercando i fattori di diversificazione che contribuiscono maggiormente a ridurre il rischio complessivo (rischio locatario, rischio endogeno, rischio esogeno e rischio finanziario).
Valutazione Immobiliare - 2ed: Metodologie e casi. E-book. Formato EPUB Giacomo Morri - Egea, 2023 -
La valutazione immobiliare è un tema di interesse sia per professionisti che operano nel settore immobiliare, sia per non addetti ai lavori che si trovano a dover stimare il valore di un immobile, cioè a dover attribuire allo stesso un equivalente monetario. Nell’ampiezza del tema, il libro si focalizza sulla stima del Valore di Mercato degli immobili a destinazione commerciale (uffici, retail, logistiche etc.), che rappresentano un’importante asset class a fini di investimento. A una prima parte teorica in cui si affrontano gli ambiti principali della valutazione immobiliare, quali le caratteristiche economiche e i rischi relativi ai beni immobiliari, il quesito estimativo, la struttura di una perizia, l’analisi del mercato, le metodologie di stima di comparazione ? sica ed economica e i tassi di capitalizzazione e attualizzazione, segue una serie di casi reali esemplificativi delle problematiche più rilevanti. Particolare attenzione viene dedicata alla metodologia economico-finanziaria e al tema dei tassi immobiliari, che spesso rappresenta una delle aree grigie della prassi applicativa. Sul sito www.propertyfinance.it sono liberamente disponibili i modelli Excel con formule degli esempi e le presentazioni con slides a supporto dell’attività di docenza.