Libri di Antonella Donati
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- 9788829103362 Codice del nuovo condominio dopo la riforma. Commentato articolo per articolo
Il condominio senza amministratore. Guida alla gestione del «condominio minimo». Con CD-ROM Donati Antonella De Simone Lisa - Maggioli Editore, 2014 - Professionisti & Imprese
Quando si ha a che fare con il c.d. "condominio minimo" - anziché rivolgersi ad un amministratore di condominio professionista - è possibile delegare un proprietario-condomino a svolgere anche compiti di amministrazione. Un ruolo che, però, necessariamente deve essere svolto nel rispetto dei principi di buona gestione stabiliti dalla legge: per gestire un condominio senza conflitti è, dunque, necessaria una buona conoscenza delle norme che regolamentano il condominio e anche della giurisprudenza in materia, in particolare delle decisioni della Cassazione. Il libro offre supporto per la gestione del condominio senza amministratore, illustrando al soggetto interessato i vari adempimenti a cui sarà chiamato - da quelli più strettamente pratici a quelli di natura contabile, fiscale e persino attinenti al contenzioso - accompagnando l'esposizione con riferimenti alla normativa di settore e alla principale prassi ministeriale, in modo che possa orientarsi agevolmente per intraprendere una corretta amministrazione. A facilitare il compito, per ogni argomento trattato è presente anche una nutrita serie di risposte a quesiti sulle tematiche di più frequente discussione nel corso delle assemblee. Infine - poiché la legge impone all'amministratore anche di curare diversi registri, mettere a punto documenti e inviare e ricevere comunicazioni da parte dei condomini - è presente nel libro anche un ricco formulario di lettere, verbali, atti e fac-simile (40 in tutto).
Come ripartire le spese condominiali Donati Antonella - Buffetti, 2012 - Condominio E Locazioni
Le modalità di suddivisione delle spese condominiali sono sempre più frequentemente affrontate da giurisprudenza e dottrina, in quanto sono sovente oggetto di contenzioso. L'opera offre una disamina delle spese - obbligatorie e non, ordinarie e straordinarie - e della suddivisione fra condomini. Sono pure individuati obblighi e responsabilità di locatore e locatario, nel caso di usufrutto e nuda proprietà e nei supercondomini. Il linguaggio semplice, il riferimento a casi pratici e una attenta selezione di giurisprudenza, rendono il testo fruibile anche ai non addetti ai lavori. In appendice: una raccolta di risposte a quesiti ricorrenti in materia; le sentenze della Corte di Cassazione; gli articoli del Codice Civile di riferimento.
La riunione di condominio Donati Antonella - Buffetti, 2013 - Condominio E Locazioni
L'entrata in vigore della riforma del condominio (a partire dal 18 giugno 2013) prevede molte novità soprattutto in materia di gestione condominiale, con riflessi proprio sulla riunione di condominio. Tra le principali modifiche, infatti, la rivisitazione dei "quorum", sia costitutivi che deliberativi. Il volume affronta, con un linguaggio estremamente intuitivo, il tema della riunione condominiale, partendo da quanto disposto dal Codice Civile (anch'esso ritoccato dalla riforma) e approfondendo la tematica più generale del "condominio" e dei quotidiani problemi di convivenza. Una guida utilissima per quanti, pur non addetti ai lavori, abbiano necessità di conoscere le vicende condominiali, ma anche per gli amministratori di condominio, che troveranno nel testo uno strumento di prima informazione. Completano l'opera: una raccolta di risposte ai quesiti ricorrenti; una rassegna di casi pratici, selezionati per argomento; la giurisprudenza di settore.