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Teoria e metodo dell'estimo urbano Realfonzo Almerico - Carocci, 1994 - Biblioteca Di Testi E Studi
Indice: Fondamenti dell'estimo urbano. Principi. Istituzioni di metodologia dell'estimo urbano. La valutazione dei progetti e dei piani. Metodologia dell'estimo urbano. Gli approcci alla stima del valore di mercato degli immobili. La stima del costo di costruzione. Gli approcci alla stima del costo della produzione insediativa. La valutazione negli interventi sul patrimonio architettonico. Analisi costi-benefici negli interventi di restauro e riuso dei monumenti. Analisi costi-efficacia nel riuso funzionale dei monumenti. Analisi costi-benefici negli interventi di recupero urbano.
Modelli per il mass appraisal. Applicazioni al mercato immobiliare genovese Rosasco Paolo - Alinea, 2008
Agli inizi degli anni '70, soprattutto negli Stati Uniti, i primi modelli di regressione multipla venivano applicati per lo studio dell'influenza esercitata da certe caratteristiche (non solo edilizie ma anche infrastrutturali e sociali) sul valore degli immobili. Questi modelli si dimostrarono fin da subito di grande importanza per la comprensione dei processi di formazione dei valori e per la quantificazione economica dei prezzi. Il successivo affinamento dei software statistici per il calcolo ha permesso una rapida diffusione del procedimento anche in discipline quali la pianificazione territoriale e urbanistica. Al di là delle problematiche che tutt'oggi permangono, la praticabilità di questi strumenti è da ricercarsi nella possibilità di utilizzarli per le operazioni di mass appraisal e come strumenti per la verifica - sia ex ante sia ex post - degli effetti indotti sul patrimonio immobiliare (misurati in termini di differenziale di valore) dalle politiche di pianificazione urbana.