Libri di

Come valutare gli immobili. 25 casi di stime svolte Bovio Giovanni   -  Maggioli Editore, 2010  -  Immobili & Condominio

Il presente volume è stato elaborato per essere un manuale pratico per i tecnici appassionati del ramo, che possono trarre un valido aiuto da queste pagine. La stima immobiliare è una questione di coerenza e trasparenza e rifiuta, in modo assoluto, il riferimento a fatti e dati che non sono né riscontrabili né dimostrabili. Sia che si tratti di una consulenza richiesta dal giudice, che di un incarico privato, il tecnico valutatore deve affrontare il problema estimativo con molta oculatezza e saggezza, per evitare di fornire dati lontani dalla realtà. Il fatto stesso che non sempre al valutatore viene richiesta la stima di un valore ma che, molto più spesso, la stima richiesta riguarda un contraddittorio, fa si che sia necessario spiegare e documentare, nella forma più convincente possibile, il risultato della valutazione. I casi di stima riportati riguardano una vasta casistica di problematiche valutative che, se ben interpretati, possono rappresentare uno strumento pratico sia per la risoluzione di vari quesiti estimali che il professionista può concretamente dover affrontare nella sua attività professionale sia per acquisire una mentalità valutativa di carattere pratico, elastica, chiara e coerente nello stesso tempo.

Logistica e mercato immobiliare in Italia Bellintani Stefano  Zucchelli Susanna   -  Maggioli Editore, 2009  -  Politecnica

La globalizzazione dell'economia mondiale ha indotto un evidente rinnovamento delle caratteristiche dei mercati che regolano la competitività tra i "Sistemi Paese"; dalle pratiche manageriali delle imprese, orientate alla razionalizzazione delle risorse, all'esternalizzazione dei servizi no core, alla delocalizzazione manifatturiera, all'adozione di nuovi sistemi di comunicazione e movimentazione delle merci. Il settore della logistica è oggi uno dei comparti più complessi tra le attività economiche operanti nel nostro Paese; caratterizzato da processi trasversali e dalla cooperazione di un numero considerevole di attori, tale comparto è oggi in grado di esprimere un'efficiente gestione dell'intera catena del valore, operando su tre livelli spaziali concomitanti: economico, organizzativo e geografico. L'internazionalizzazione dei mercati e la delocalizzazione manifatturiera hanno dato avvio ad un processo di ridefinizione geografica dei flussi di merci, volto al superamento dei limiti e delle inefficienze della rete infrastrutturale nazionale, nella prospettiva di una totale integrazione con i progetti europei. L'Italia, in effetti, è da tempo inserita in un contesto logistico altamente competitivo, caratterizzato dal passaggio dei flussi commerciali tra Asia, Europa e Stati Uniti, che rende il nostro mercato particolarmente appetibile ad investitori nazionali ed internazionali.

Il contenzioso tributario del catasto fabbricati. Come affrontare le controversie che riguardano le unità immobiliari Bovio Giovanni   -  Maggioli Editore, 2011  -  Immobili & Condominio

La controversia riguardante la materia catastale è di certo una delle più complesse del contenzioso tributario in quanto necessita, accanto a un'accurata conoscenza del diritto e del processo tributario, di una rilevante serie di nozioni relative all'estimo catastale e all'economia in generale. Il volume, dopo una prima enunciazione su come valutare un ricorso catastale, tratta, brevemente, le attività e i compiti del catasto fabbricati, indicando, altresì, come e in che modo viene definito l'iter della procedura catastale riguardante l'attribuzione della rendita catastale mettendo in evidenza i vari elementi che possono rappresentare l'oggetto del ricorso catastale. La seconda parte del volume è incentrata, con esempi pratici, sul percorso del contenzioso del catasto fabbricati e su come affrontarlo. La struttura del libro è articolata in modo che, a sostegno dei vari argomenti trattati, non manchino massime riguardanti sia il catasto sia la giurisdizione delle commissioni tributarie relativa sempre al settore catastale.

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