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- 9788829103362 Codice del nuovo condominio dopo la riforma. Commentato articolo per articolo
Le spese nel condominio. Disciplina, ripartizione e riscossione: aspetti teorici e casi pratici Celeste Alberto Salciarini Luigi - Giappichelli, 2019
Costituisce dato comune come la disciplina delle spese di gestione e conservazione dei beni comuni metta a dura prova l'interprete del diritto e l'operatore del settore (e segnatamente l'amministratore di condominio). Le cause di tale situazione - motivo di perenne conflitto nelle aule di giustizia - sono molteplici: l'insufficienza della normativa codicistica, la trascuratezza nella redazione dei regolamenti, la vastità della casistica edilizia, gli orientamenti ondivaghi della giurisprudenza e, non ultima, l'avarizia dei condomini. Da ultimo, è intervenuta la legge n. 220/2012 (c.d. riforma del condominio, in vigore dal 18 giugno 2013), che ha sensibilmente rinnovato la normativa in tema di spese, confermando che la relativa ripartizione e la riscossione dei contributi costituiscono argomenti centrali della materia condominiale. In quest'ottica, il volume - giunto alla seconda edizione al fine di dare conto degli aggiornamenti legislativi e giurisprudenziali - si pone l'obiettivo di mantenere un'impostazione basata su un costante riferimento al dato normativo, offrendo, mediante la lettura che ne hanno dato i giudici, le corrette soluzioni pratiche alle molteplici questioni che la realtà condominiale quotidianamente pone. Il testo è strutturato sostanzialmente su tre principali componenti: la disciplina generale della ripartizione delle spese, la trattazione delle fattispecie particolari e, infine, l'analisi delle principali problematiche giuridiche connesse. Per agevolare il lettore, la trattazione scritta è dotata di schemi grafici, tabelle e fotografie, spesso indispensabili per comprendere pienamente le peculiarità del caso concreto.
I regolamenti di condominio Corona Rafaele - Giappichelli, 2004
Perché i regolamenti di condominio, al plurale? Perché esistono varie specie di regolamenti, rispetto alle quali il fatto costitutivo determina profonde differenze, in ordine ad oggetto, contenuto, pubblicazione, modifica, interpretazione, impugnazioni. D'altra parte, il regolamento approvato dall'assemblea riguarda soltanto la circoscritta materia della gestione delle parti comuni; il regolamento contrattuale può disciplinare le cose, gli impianti ed i servizi comuni e altresì regolare, in modo incisivo e stabile, le modalità di godimento e la destinazione dei piani o delle porzioni di piano in proprietà esclusiva. Sulla base delle norme, il libro mira a costruire un sistema coerente, utile in pratica.