Edilizia Urbanistica Libri
Libri pubblicati nella collana Edilizia Urbanistica con argomento Estimo Proprietà immobiliari e beni immobili
Prossime uscite della collana Edilizia Urbanistica
Libri previsti in uscita su Unilibro.it:
- 9788891637581 La disciplina edilizia ed urbanistica nella Regione Sicilia. Manuale tecnico procedurale per gli uffici tecnici della P.A. e i professionisti
- 9788891622051 Guida per la diagnosi acustica in edilizia
- 9788838776243 Guida alle procedure dei controllo del genio civile
- 9788838774485 Responsabilità, vizi e difetti nella costruzione degli edifici
- 9788838767869 Il regime delle convenzioni urbanistiche. Con schemi di accordi e di convenzioni tipo
Rassegna di stime svolte Moncelli Massimo - Maggioli Editore, 2019 - Ambiente Territorio Edilizia Urbanistica
Una raccolta di casi estimativi risolti, che interessi le varie tipologie di immobili e diritti reali, può sicuramente assolvere ad una duplice funzione; in primo luogo a quella di strumento di consultazione per i professionisti dell'area tecnica - periti agrari e industriali, agronomi, geometri, architetti ed ingegneri - che potranno recuperarvi suggerimenti pratici da impiegare nel corso della propria attività professionale. Il testo è, inoltre, di sicura utilità anche per i giovani studenti di estimo degli Istituti tecnici e delle Università, i quali avranno a disposizione esempi pratici da cui attingere per approfondire una materia che, lo ricordiamo, è disciplina complessa che richiede conoscenze interdisciplinari e capacità di ragionare secondo uno schema logico deduttivo. Il testo contiene 34 esempi svolti di stime presentandoli secondo un'impostazione che comprende una breve descrizione del quesito assegnato e il successivo svolgimento analitico con il metodo prescelto. Per semplicità il testo è suddiviso in tre parti; la prima dedicata alle stime immobiliari, con esempi relativi ad aree edificabili, immobili residenziali, turistici e produttivi, utilizzando i vari metodi a disposizione della disciplina. La seconda, invece, interessa le valutazioni da svolgere negli incarichi assegnati dalla magistratura nelle esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali; si tratta, in realtà, di metodologie che potrebbero rientrare nella prima parte del volume, ma che ho separato per le peculiarità di tali incarichi, i quali riguardano specifici aspetti normati dalla legge. In ultimo i casi di estimo legale, che muovono dalle stime dei danni al patrimonio sino agli espropri, servitù prediali, enfiteusi ed usi civici.
Nuovo trattato di estimo. Con CD-ROM Polelli Mario - Maggioli Editore, 2008 - Ambiente Territorio Edilizia Urbanistica
Questa nuova edizione del Trattato di Estimo, mantenendo l'originale palinsesto delle precedenti, presenta importanti aggiornamenti. Nella parte di estimo generale l'approccio è ricondotto a due filoni uno inerente la teoria del valore che porta ai valori di mercato e di costo e l'altra indirizzata al valore economico totale articolato nel valore d'uso e di non uso quale criterio valutativo per i beni che non hanno un vero e proprio mercato. I metodi per la determinazione dei valori dei beni seguono un nuovo approccio che tende a separare la valutazione dei beni privati dai beni pubblici e introduce per i beni misti un metodo di grande attualità: il project financing. Per ciò che riguarda l'estimo "speciale" le tematiche sono aggregate secondo una logica piramidale, che esamina dapprima le stime a livello "micro" quali ad esempio l'espropriazione per pubblica utilità secondo il testo unico entrato in vigore nel giugno 2003, le servitù, le successioni, l'estimo immobiliare. Per quest'ultimo vengono sviluppati nuovi metodi quali l'analisi dei flussi di cassa attualizzati, i valori di libro, il valore di realizzo, il valore di liquidazione e strumenti più idonei per valutare e valorizzare le trasformazioni immobiliari e gli immobili quali rispettivamente le società di trasformazione urbana (S.T.U.) e i fondi immobiliari. Successivamente vengono sviluppate le stime "macro" come l'estimo territoriale, ambientale, in particolare la valutazione di impatto ambientale (V.I.A.), la valutazione ambientale strategica (V.A.S.) e la valutazione di incidenza (V.I), del verde e catastale. Questa nuova edizione affronta - nell'ambito dell'estimo ambientale - la nuova autorizzazione integrata ambientale (A.I.A. o I.P.P.C.) e le valutazioni in materia di danno ambientale. In ambito catastale sono illustrate le modifiche intervenute a seguito dell'attuazione del decentramento. vengono poi illustrate le esperienze pilota del catasto terreni e fabbricati della Provincia di Milano corredato da una vasta documentazione numerica e cartografica. Questo prototipo catastale costituirà il punto di riferimento futuro dell'automazione del catasto telematico che verrà sviluppata nelle diverse Regioni italiane. Infine viene esaminato in modo articolato l'arbitrato quale strumento giuridico-estimativo più idoneo a risolvere in modo rapido le controversie più complesse. In appendice sono descritti gli strumenti di supporto alle stime e cioè la matematica finanziaria e i principi di economia. Viene allegato al testo un Cd-Rom che integra le diverse parti dell'estimo. Requisiti hardware e software Sistema operativo Windows 98 o successivi Browser Internet.
La stima dei danni al patrimonio immobiliare Moncelli Massimo - Maggioli Editore, 2016 - Ambiente Territorio Edilizia Urbanistica
La stima dei danni patrimoniali costituisce, all'interno dell'estimo legale, una delle attività più complesse, dove le valutazioni, pur eseguite secondo criteri definiti dalla legge, dipendono dalla capacità, da parte del perito, di individuare il metodo migliore per assolvere il proprio mandato. L'estimo legale diventa, in tal senso, quella disciplina in grado di fornire gli strumenti metodologici per la valutazione di valori per i quali non esiste un giudizio standardizzato e dove la stima si configura come una proposizione logica che muove da determinate premesse e che si conclude e perfeziona in una cifra la cui correttezza dipende dalla preparazione professionale del perito, dalle sue conoscenze tecnico-estimative e dalla sua indipendenza, intesa quest'ultima come capacità di formulare un giudizio dove la soggettività sia il meno possibile presente. Al fine di rispondere al quesito assegnato il tecnico estimatore dovrà preliminarmente ricostruire i fatti per come si sono verificati, in base agli elementi da lui rilevati, e quindi seguendo il metodo prescelto arrivare alla quantificazione monetaria del danno. Il testo affronta i principali casi di stima del danno, sia esso provocato da fatto illecito che da evento assicurato, prospettando una soluzione teorica al quesito estimativo e quindi presentando otto esempi di stime relative a casi concreti e per ogni principale tipologia di danno.