La stima dei danni al patrimonio immobiliare - 9788891618658

La stima dei danni al patrimonio immobiliare: La stima dei danni patrimoniali costituisce, all'interno dell'estimo legale, una delle attività più complesse, dove le valutazioni, pur eseguite secondo criteri definiti dalla legge, dipendono dalla capacità, da parte del perito, di individuare il metodo migliore per assolvere il proprio mandato. L'estimo legale diventa, in tal senso, quella disciplina in grado di fornire gli strumenti metodologici per la valutazione di valori per i quali non esiste un giudizio standardizzato e dove la stima si configura come una proposizione logica che muove da determinate premesse e che si conclude e perfeziona in una cifra la cui correttezza dipende dalla preparazione professionale del perito, dalle sue conoscenze tecnico-estimative e dalla sua indipendenza, intesa quest'ultima come capacità di formulare un giudizio dove la soggettività sia il meno possibile presente. Al fine di rispondere al quesito assegnato il tecnico estimatore dovrà preliminarmente ricostruire i fatti per come si sono verificati, in base agli elementi da lui rilevati, e quindi seguendo il metodo prescelto arrivare alla quantificazione monetaria del danno. Il testo affronta i principali casi di stima del danno, sia esso provocato da fatto illecito che da evento assicurato, prospettando una soluzione teorica al quesito estimativo e quindi presentando otto esempi di stime relative a casi concreti e per ogni principale tipologia di danno.
Estimating damages constitutes, within the legal appraisal, one of the most difficult tasks, where the ratings, while performed according to criteria defined by law, are dependent on the ability, on the part of the appraiser, to identify the best way to fulfil its mandate. The legal appraisal becomes, in this regard, that discipline can provide methodological tools for the assessment of values for which there is no standardized rating and where the estimate is configured as a logical proposition that moves from certain premises and which ends and perfect in a figure whose correctness depends on the professional preparation of the expert from its technical knowledge estimation and its independence, understanding the latter as an ability to make an informed judgement where subjectivity is present as little as possible. In order to answer the question given the technician must first estimator re-build the facts as they occurred, on the basis of the evidence he collected, and then following the method chosen get to monetary quantification of the damage. The text deals with the main cases of estimation of damage, whether caused by tort that insured event, proposing a theoretical solution to the question estimated and then presenting eight examples of predictions for specific cases and for each major type of damage.