Guide Pratiche Libri

Guida pratica immobiliare D'andrea S. (Cur.)   -  Il Sole 24 Ore, 2008  -  Guide Pratiche

"Guida pratica immobiliare" è essenzialmente destinata all'attività professionale. Il volume si presenta come una sintesi operativa delle più importanti vicende traslative riguardanti gli immobili. La trattazione si sviluppa attraverso un'accurata analisi degli aspetti civilistici della vendita (atti preparatori, contratti, mandato, permuta, fallimento, esecuzione, vendita internazionale, tutela dell'acquirente di immobile da costruire, multiproprietà, mutui, leasing, ipoteca), della locazione e dell'affitto, della donazione e del comodato, della mediazione, dell'appalto, della comunione, del condominio e della divisione, il volume dedica ampio spazio agli aspetti fiscali, spesso diretta conseguenza della natura giuridica degli istituti negoziali, approfonditi e integrati dalle più attuali modifiche legislative (per esempio le disposizioni del D.L n. 93/2008, in vigore dal 29 maggio, che esenta dall'ICI le prime case e le relative pertinenze e prevede la possibilità di rinegoziare i mutui a tasso variabile stipulati prima del 1° gennaio 2007). In una logica di pronta e facile consultabilità dell'opera, sia per quanto concerne l'impostazione formale sia per quanto riguarda i contenuti, l'aspetto teorico è stato di volta in volta arricchito da questioni più specifiche e di dettaglio e da approfondimenti critici. Per tale ragione si è fatto largo uso di tabelle, riquadri, finestre di approfondimento, schemi riepilogativi ed esempi.

DETTAGLI

Guida pratica locazioni Cirla A. (Cur.)   -  Il Sole 24 Ore, 2013  -  Guide Pratiche

Lo scopo di questa guida è sottolineare i principi generali dettati dalla legge in tema di locazioni, abitative e a uso diverso, ed evidenziare le evoluzioni giurisprudenziali sulle varie tematiche che più spesso le parti contraenti si trovano ad affrontare. Conoscere le regole che disciplinano il contratto di locazione, infatti, è fondamentale perché solo la corretta applicazione delle norme riesce a evitare l'insorgere di contenziosi giudiziari e, di conseguenza, l'inasprimento dei rapporti personali tra le parti. Sapere qual è la durata minima del contratto e quali sono i motivi per cui è possibile legittimamente porvi termine impedisce di creare false aspettative sui tempi della liberazione dell'immobile locato e, soprattutto, di optare per soluzioni di dubbia legalità. Guida pratica locazioni destinata all'inquilino e al locatore ma, principalmente, ai professionisti che li assistono - è pensata, quindi, per colmare il bisogno di riposte pratiche ai problemi che di volta in volta sorgono nel rapporto di locazione, di soluzioni facilmente raggiungibili e, soprattutto, di chiarezza nell'applicazione della legge.

Guida pratica locazioni  -  Il Sole 24 Ore, 2010  -  Guide Pratiche

Dopo quasi dodici anni dall'entrata in vigore della legge n. 431/1998 certo non può dirsi raggiunto l'ambizioso progetto che il legislatore si era prefisso, cioè di fornire, attraverso la nuova normativa, una disciplina organica alle locazioni abitative. E innegabile però che con tale legge si è inteso chiudere un'epoca - quella dell'equo canone - e aprire un nuovo capitolo di libera contrattazione dove, pur riservando la dovuta attenzione all'abitazione primaria, si è voluto senza dubbio portare un giusto equilibrio nel rapporto contrattuale tra locatore e conduttore. La casistica delle locazioni è talmente varia da essere quasi impossibile prevederla interamente. A colmare i vuoti legislativi ci hanno pensato i giudici, intervenendo di volta in volta a interpretare la norma e a consentire la sua corretta applicazione al caso concreto. Guida pratica locazioni - destinata all'inquilino, al locatore ma principalmente ai professionisti che li assistono - è pensata per colmare il bisogno di riposte pratiche ai problemi che di volta in volta sorgono nel corso del rapporto di locazione, di soluzioni facilmente raggiungibili e, soprattutto, di chiarezza nell'applicazione delle norme.

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