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Come valutare gli immobili. 25 casi di stime svolte Bovio Giovanni   -  Maggioli Editore, 2010  -  Immobili & Condominio

Il presente volume è stato elaborato per essere un manuale pratico per i tecnici appassionati del ramo, che possono trarre un valido aiuto da queste pagine. La stima immobiliare è una questione di coerenza e trasparenza e rifiuta, in modo assoluto, il riferimento a fatti e dati che non sono né riscontrabili né dimostrabili. Sia che si tratti di una consulenza richiesta dal giudice, che di un incarico privato, il tecnico valutatore deve affrontare il problema estimativo con molta oculatezza e saggezza, per evitare di fornire dati lontani dalla realtà. Il fatto stesso che non sempre al valutatore viene richiesta la stima di un valore ma che, molto più spesso, la stima richiesta riguarda un contraddittorio, fa si che sia necessario spiegare e documentare, nella forma più convincente possibile, il risultato della valutazione. I casi di stima riportati riguardano una vasta casistica di problematiche valutative che, se ben interpretati, possono rappresentare uno strumento pratico sia per la risoluzione di vari quesiti estimali che il professionista può concretamente dover affrontare nella sua attività professionale sia per acquisire una mentalità valutativa di carattere pratico, elastica, chiara e coerente nello stesso tempo.

Comprare un immobile residenziale. Guida ad un acquisto senza rischi: valutazioni tecniche, documenti e certificazioni, trattative e contratti Del Corno Barbara  Mottura Giovanna   -  Maggioli Editore, 2011  -  Immobili & Condominio

L'acquisto di un immobile è sempre più un'operazione che necessita del supporto di una figura professionale con specializzazione nel settore edilizio e progettuale, che affianchi il privato o la società nella ricerca e valutazione dell'immobile. Il professionista tecnico è, infatti, in grado di individuare quelle che risultano più idonee a soddisfare le esigenze del compratore. Una prima valutazione che può offrire il professionista è di tipo urbanistico: riguarda la zona in cui è inserito l'immobile, le sua potenzialità e gli sviluppi attesi, fondamentali ai fini di una futura rivalutazione o svalutazione dell'immobile. Nel caso dell'acquisto di immobile esistente, l'esperienza del professionista consente sia di saper individuare le effettive potenzialità di un'immobile da ristrutturare, sia di smascherare intrinseci difetti che potrebbero in seguito penalizzare notevolmente l'acquirente. Gli immobili, inoltre, devono rispondere ad una serie di normative tecniche che, nella maggioranza dei casi, vengono ignorate in fase di trattativa e di acquisto. Il professionista potrà, quindi, effettuare tutte le verifiche sull'immobile già prima dell'offerta, portando il cliente alle fasi di trattativa con la piena consapevolezza del reale valore - oggettivo e soggettivo - di ciò che sta acquistando. Questo volume guida il progettista nelle varie fasi di consulenza all'acquirente, dall'individuazione dell'immobile più idoneo fino alla stipula del rogito.

Come tutelarsi nella mediazione immobiliare. Con CD-ROM Francaviglia Rosa   -  Maggioli Editore, 2009  -  Legale

L'opera, aggiornata alla riforma della procedura civile (L. 69/2009), con formulario e giurisprudenza analizza tutte le problematiche connesse allo svolgimento dell'attività del mediatore immobiliare. La mediazione immobiliare costituisce un'attività professionalmente qualificata di notevole impatto pratico. La complessità della materia, sia dal punto di vista normativo che regolamentare, ha fatto sì che la giurisprudenza, sia di legittimità che di merito, e la dottrina abbiano assolto un ruolo essenziale nel chiarire la portata dei singoli istituti mediatizi, con particolare riguardo al diritto alla provvigione e all'osservanza dell'obbligo di informazione, pur nella conflittualità degli orientamenti che tuttora permane. Tra gli argomenti trattati vi sono sia quelli per tutelare il corretto operato del mediatore immobiliare, sia quelli per suggerire le strategie processuali per risolvere il contenzioso e richiedere il risarcimento del danno.

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