Contrattazione preliminare e autonomia negoziale - 9788849534436

Contrattazione preliminare e autonomia negoziale: Le recenti dispute giurisprudenziali in tema di contratto preliminare ad effetti anticipati e contratto preliminare di preliminare, culminate con due importanti pronunce della Cassazione a sezioni unite (rispettivamente, Cass., Sez. un., 27 marzo 2008, n. 7930 e Cass., Sez. un., 6 marzo 2015, n. 4628), testimoniano di come l'elaborazione teorica finora sviluppatasi sul tema della contrattazione preliminare non sia ancora riuscita a raggiungere definitivi esiti sistematici ed applicativi. Lo studio muove da un'analisi critica della secolare elaborazione in tema di contratto preliminare, tradizionalmente caratterizzata dal tentativo di garantire una precisa identità alla «fattispecie» e individuarne la specifica funzione. Alla luce di un'analisi storico-comparativa, nonché di un'interpretazione funzionale degli scarni indici normativi, si propone un superamento delle tesi classiche: l'introduzione della figura, consumatasi con l'avvento del Codice del '42, si spiega con la volontà legislativa di introdurre una nuova modalità del contrarre e di riconoscere, così, all'autonomia negoziale nuovi spazi operativi. L'«obbligo di concludere un contratto» assurge a schema neutro, a rilevanza procedimentale, che consente ai privati di modulare in ragione dei propri concreti interessi lo sviluppo di un'unitaria operazione economica e che non patisce limiti ulteriori rispetto a quelli che generalmente circondano il principio di autonomia negoziale. Da questa prospettiva, ci si volge all'analisi della più recente prassi immobiliare, al fine di indagare capacità effettuale e complessità co
The recent legal disputes on the subject of preliminary contract to advance and preliminary effects preliminary contract, culminating with two important judgments of the Supreme Court in cassation (Cass., March 27, 2008, section # 7930 e Cass ., 6 March 2015, a., section # 4628) testify of how the theoretical so far developed on the subject of preliminary bargaining has not yet achieved definitive systematic outcomes and applications. The study is based on a critical analysis of the preliminary contract processing in terms of secular, traditionally characterized by the attempt to ensure a clear identity at the ' case ' and identify their specific function. In the light of a comparative-historical analysis, and a functional interpretation of normative indexes skinny, aims to exceed classical theses: the introduction of the figure, occurred with the advent of ' 42, is explained by the will legislation to introduce a new mode of contracting and to recognize, as well, to autonomy negotiations new spaces. The obligation to conclude a contract ' is a neutral scheme, procedural importance, which allows individuals to modulate their concrete interests in the development of a unified economic operation and not suffer limitations more than those that generally surround the principle of autonomy negotiations. From this perspective, we turn to the analysis of the most recent real estate practice, in order to investigate actual capacity and complexity co