Finanza e costruzioni. Il nuovo mercato immobiliare: dall'investimento alla gestione della redditività - 9788854814660

Finanza e costruzioni. Il nuovo mercato immobiliare: dall'investimento alla gestione della redditività: La crisi del settore immobiliare, che si è manifestata nel nostro paese durante gli anni Novanta ha generato una profonda riflessione sulle modalità e le problematiche connesse all'investimento in immobili. Il ciclo negativo del mercato ha determinato un'inversione di tendenza nella rivalutazione nel tempo degli asset immobiliari. Questo ha prodotto un nuovo modo di "guardare" agli edifici, ovvero ai relativi investimenti, spostando il focus sui flussi di cassa periodici che un bene immobile è in grado di produrre. Il passaggio da una logica patrimoniale ad una logica nuova, di tipo reddituale, ha comportato una significativa riconfigurazione dei criteri di investimento immobiliare. Oggi, infatti, il valore di un immobile viene posto in relazione al suo possibile utilizzo e soprattutto alla sua redditività.
The crisis in the property sector, which manifested itself in our country during the 1990s has led to a profound reflection on the modalities and issues related to investment in real estate. The market downturn has led to a turnaround in the revaluation of real estate assets. This produced a new way to "look" buildings, or its investment, shifting the focus on periodic cash flows that immovable property is capable of producing. The transition from an asset to a new logic, logic of income type, entailed a significant reconfiguration of real estate investment policy. Today, the value of a property is put in relation to its possible use and especially to its profitability.